335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Brač · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Brač, stara kamena kuća, prodaja, 265.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16619
265.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 265.000 €
- Cijena po m²
- 3.897 €/m²
- Stambena površina
- 68 m²
- Zemljište
- 100 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
23% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 68 m² to daje oko 1.171 € mjesečno i 14.055 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Novo u ponudi! Dvije kamene kuće nedaleko od mjesta i mora. Kuća površine 24 m2 na dvije etaže. Na prvoj etaži se nalazi kuhinja,dnevni prostor i kupaonica. Unutrašnjim stepenicama se dižemo na kat/galeriju na kojoj je spavaća soba i izlaz na terasu. Nasuprot se nalazi još jedna kamena kuća, također na dvije etaže, površine 44 m². Na prvoj etaži je kuhinja,kupaonica,veliki dnevni boravak sa blagovaonom. Unutrašnjim stepenicama se penjemo na kat/galeriju na kojoj je spavaća soba i izlaz na terasu. Između kuća se nalazi popločan dvor sa kaminom. Obje kuće su klimatizirane i sva infrastruktura je tu. Nema prilaz autom i nema privatno parking mjesto.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
