335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, altes Steinhaus zum Kauf, 265.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16619
265.000 €
Eckdaten
- Preis
- 265.000 €
- Preis pro m²
- 3.897 €/m²
- Wohnfläche
- 68 m²
- Grundstück
- 100 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
23% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 68 m² ergibt das rund 1.171 € im Monat und 14.055 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Neu im Angebot! Zwei Steinhäuser unweit der Stadt und des Meeres. Haus von 24 m² auf zwei Etagen. Im ersten Stock gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Wir gehen die Innentreppe hinauf zur Etage/Galerie, wo sich ein Schlafzimmer und ein Ausgang zur Terrasse befinden. Gegenüber befindet sich ein weiteres Steinhaus, ebenfalls auf zwei Etagen, mit einer Fläche von 44 m². Im ersten Stock gibt es eine Küche, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer. Wir steigen die Innentreppe hinauf zur Etage/Galerie, wo sich ein Schlafzimmer und ein Ausgang zur Terrasse befinden. Zwischen den Häusern befindet sich ein gepflasterter Innenhof mit Kamin. Beide Häuser sind klimatisiert und die gesamte Infrastruktur ist vorhanden. Es gibt keine Zufahrt mit dem Auto und keinen privaten Parkplatz.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
