341 682 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, old stone house for sale, 265.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16619
265 000 €
Základní údaje
- Cena
- 265 000 €
- Cena za m²
- 3 897 €/m²
- Obytná plocha
- 68 m²
- Plocha pozemku
- 100 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 2
23% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 68 m² to odpovídá přibližně 1 171 € měsíčně a 14 055 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
New in our offer! Two stone houses not far from the town and the sea. House of 24 sqm on two floors. On the first floor we have a kitchen, living room and bathroom. Going up the internal stairs to the floor/gallery where there is a bedroom and an exit to the terrace. On the opposite side is another stone house, also on two floors, with an area of 44 sq m. On the first floor there is a kitchen, a bathroom, a large living room with a dining room. We climb the internal stairs to the floor/gallery where there is a bedroom and an exit to the terrace. In between the houses is a paved courtyard with a fireplace. Both houses are air-conditioned and all the infrastructure is there. There is no car access and no private parking space.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
