471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Ban centar, studio apartman, terasa i garaža na prodaju
Prodaja · Stan · Šifra IB-18536
550.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 550.000 €
- Cijena po m²
- 11.224 €/m²
- Stambena površina
- 49 m²
- Zemljište
- 67 m²
- Sobe
- 1
- Spavaće sobe
- 1
- Kupaonice
- 1
- Kat
- 5
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
191% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.851 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
1,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,35 € po m² i mjesecu, iz 235 aktivnih oglasa za najam. Kod 49 m² to daje oko 801 € mjesečno i 9.613 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se mali studio apartman od 38,23 m2 u jednoj od najluksuznijih zgrada u strogom centru Zagreba. Zgrada Ban centra je luksuzno uređena zgrada koja se sastoji od nekoliko ulaza te osigurava vrhunsku kvalitetu života u strogom centru Zagreba. Stan na prodaju je smješten na 5. katu, a sastoji se od ulaznog hodnika u kojem je smješten ugradbeni ormar, kupaonice i prostranog dnevnog boravka na koji se nastavlja kuhinja. Kroz cijelu kuhinju i dnevni boravak se protežu velike staklene stijene koje se mogu otvoriti, a kroz njih se izlazi na veliku terasu od 16m2 koja gleda na dvorišnu stranu. Stanu također pripada i garažno parking mjesto na -5 etaži. Stan je trenutno u funkciji dnevnog najma pa postoji opcija nastavka iznajmljivanja, može se iznajmljivati na dugoročni najam ili koristiti za život u samom centru Zagreba s osiguranim garažnim mjestom. Za sva dodatna pitanja stojimo na raspolaganju Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15153 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
