460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Poreč · Istra · Hrvatska
Iz naše ponude izdvajamo atraktivnu kuću u nizu ukupne površine 207 m², raspoređenu na tri etaže…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14359
808.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 808.000 €
- Cijena po m²
- 3.903 €/m²
- Stambena površina
- 207 m²
- Zemljište
- 300 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2027
- Udaljenost od zračne luke
- 50 km
4% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Iz naše ponude izdvajamo atraktivnu kuću u nizu ukupne površine 207 m², raspoređenu na tri etaže, smještenu na odličnoj lokaciji u blizini mora. Ova moderna i funkcionalna nekretnina pruža savršen spoj udobnosti, privatnosti i mediteranskog načina života. Prizemlje je osmišljeno kao prostrani open space koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, uz dodatne prostorije poput gostinjskog WC-a, ostave, praonice i tehničke sobe. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkriveni trijem, dok se u nastavku dvorišta nalaze sunčalište i bazen, idealni za opuštanje i uživanje tijekom toplih dana. Na prvom katu smještene su dvije udobne spavaće sobe, kupaonica i predsoblje, dok drugi kat nudi privatnost i luksuz kroz glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i terasom s otvorenim pogledom na more. Kući pripadaju i dva parkirna mjesta, a zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i kvalitetnom rasporedu, ova nekretnina predstavlja idealan izbor kako za miran obiteljski život, tako i za turistički najam s odličnim potencijalom povrata investicije.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
