Poreč · Istria · Croazia

Dalla nostra offerta, un'attraente casa a schiera di 207 m² su tre livelli…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14359

808.000 €

Dati principali

Prezzo: 808.000 €
Prezzo al m²: 3903 €/m²
Superficie abitabile: 207 m²
Superficie del terreno: 300 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2027
Distanza dall'aeroporto: 50 km

4% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Dalla nostra offerta segnaliamo un'attraente casa a schiera di 207 m² complessivi, distribuita su tre livelli, situata in un'ottima posizione vicino al mare. Questo immobile moderno e funzionale offre un connubio perfetto di comfort, privacy e stile di vita mediterraneo. Il piano terra è concepito come un ampio open space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina, con vani aggiuntivi quali WC per gli ospiti, ripostiglio, lavanderia e locale tecnico. Dalla zona giorno si accede a un porticato coperto, mentre nel prosieguo del giardino si trovano un solarium e una piscina, ideali per il relax nelle giornate calde. Al primo piano si trovano due confortevoli camere da letto, un bagno e un disimpegno, mentre il secondo piano offre privacy e lusso con la camera da letto principale dotata di bagno proprio e terrazza con vista aperta sul mare. Alla casa appartengono anche due posti auto e, grazie all'eccellente posizione e alla distribuzione di qualità degli spazi, questo immobile rappresenta la scelta ideale sia per una tranquilla vita familiare, sia per l'affitto turistico con un ottimo potenziale di ritorno sull'investimento.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.