539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Pag · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Luksuzan dvoetažan stan, 1. red do mora, Povljana, Pag
Prodaja · Stan · Šifra IB-12913
865.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 865.000 €
- Cijena po m²
- 4.676 €/m²
- Stambena površina
- 185 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2023
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 32 km
11% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Luksuzan dvoetažan stan, 1. red do mora, Povljana, Pag Iz Operetine ponude luksuznih nekretnina izdvajamo dvoetažan stan smješten u prizemlju nove stambene zgrade, na ekskluzivnoj lokaciji u prvom redu do mora, u mirnom dijelu Povljane na otoku Pagu. Stan se prodaje potpuno namješten, spreman za useljenje ili turistički najam. Jugozapadna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Ukupna površina stana sa svim pripadcima je 185 m², dok ukupna neto stambena površina iznosi 85 m². Raspored uključuje hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonicu, dodatni WC te prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog prostora izlazi se na veliku terasu s grijanim infinity bazenom i spektakularnim, otvorenim pogledom na more. Dodatnu vrijednost daje donja etaža površine 45 m², opremljena wellness prostorom sa saunom, mini teretanom i spremištem. Stanu pripada i uređeni vrt površine 69 m², grijani infinity bazen od 19 m² te natkriveno parkirno mjesto s mogućnošću postavljanja punjača za električna vozila. Dodatne značajke: - Podno grijanje kroz cijeli stan (Samsung dizalica topline) - Protuprovalna vrata Kolnoa - Električni komarnici - Filter za vodu na ulazu u stan - Starlink internet Smještena na južnoj obali otoka Paga, Povljana predstavlja oazu mira u kojoj se autentičan dalmatinski ugođaj spaja s modernom infrastrukturom. Poznata je po netaknutoj prirodi, brojnim plažama, kristalno čistom moru, vinogradima i maslinicima, a uz restorane, trgovine i raznolike rekreacijske sadržaje nudi visoku kvalitetu života tijekom cijele godine. Izvrsna prometna povezanost s kopnom te ostatkom otoka dodatno doprinosi atraktivnosti ove lokacije. Ova nekretnina nudi rijetku priliku za ulaganje s jasnim potencijalom rasta vrijednosti, kao ekskluzivna privatna rezidencija ili kao luksuzni turistički objekt. Razgledavanje je moguće svim danima, uz prethodnu najavu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
