920.000 €Rovinj · Istra
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 sobe
Bijele Zemlje · Istra · Hrvatska
Prodaje se impresivna dizajnerska luksuzna vila smještena na jednoj od najatraktivnijih lokacija u…
Prodaja · Vila · Šifra IB-14306
1.670.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.670.000 €
- Cijena po m²
- 5.567 €/m²
- Stambena površina
- 300 m²
- Zemljište
- 2.170 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2024
- Udaljenost od zračne luke
- 44 km
37% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se impresivna dizajnerska luksuzna vila smještena na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Istri, u okolici Grožnjan, između Oprtalj i Grožnjana, okružena netaknutom prirodom, zelenim površinama i potpunim mirom. Vila se nalazi ispred zelene zone, što budućim vlasnicima osigurava privatnost i otvoren pogled na prekrasan istarski krajolik. Riječ je o ekskluzivnoj novoizgrađenoj vili suvremenog dizajna koja svojom arhitekturom, kvalitetom izvedbe i luksuznom opremom predstavlja jedinstvenu nekretninu na tržištu. Posebnu vrijednost dodatno naglašava činjenica da je cijena značajno snižena – s početnih 2,5 milijuna eura na gotovo milijun eura nižu cijenu. Vila se prostire na 300 m² stambene površine te dodatnih 222 m² natkrivenih terasa, raspoređenih na dvije etaže. U prizemlju se nalazi elegantan open-space dnevni prostor ispunjen prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje povezuju interijer s vanjskim dijelom vile. Moderna dizajnerska kuhinja opremljena je vrhunskim uređajima renomiranih svjetskih proizvođača, dok dekorativni kamin s promjenom boja stvara poseban ugođaj i toplinu prostora. U prizemlju se također nalaze gostinjski toalet, prostrana praonica rublja s unutarnjim i vanjskim pristupom te tehnička prostorija. Na katu vile smještene su tri prostrane i luksuzno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom elegantnom kupaonicom i izlazom na veliku natkrivenu terasu s očaravajućim pogledom na prirodu. Okućnica površine 2.170 m² pažljivo je uređena i pruža brojne mogućnosti dodatnog sadržaja poput izgradnje garaže ili gostinjske kuće. Središnji dio eksterijera čini jedinstveni bazen površine 61 m² s atraktivnim slapom i sunčalištem. Uz bazen se nalazi luksuzna vanjska kuhinja s blagovaonicom smještena u natkrivenom dijelu terase, idealna za uživanje i druženja tijekom cijele godine. Nenatkrivene terase i sunčališta prostiru se na dodatnih 160 m², dok je osiguran parking za četiri automobila. U opremanju vile korišteni su isključivo vrhunski svjetski brendovi poput Guzzini, Artemide i Ticino rasvjete, Florim Bologna keramike, Philippe Starck sanitarija, Hans Grohe i Axor kupaonske opreme, Calligaris, Kartell i B&B Italia namještaja, Liebherr i Bosch kuhinjskih uređaja, Mitsubishi klimatizacije te brojnih drugih renomiranih proizvođača. Smješten u blizini umjetničkog gradića Grožnjan, poznatog po svojoj kulturnoj sceni, umjetnosti i autentičnom istarskom šarmu, ovaj jedinstveni posjed predstavlja savršen spoj luksuza, privatnosti i prirode. Ova nekretnina idealna je kao ekskluzivna obiteljska rezidencija, luksuzna kuća za odmor ili vrhunska investicija s izuzetnim potencijalom povrata kroz turistički najam visoke kategorije.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
