Immobalko
hr
Natrag na blog

Priprema kupnje

Kvadrat nije uvijek kvadrat: kako čitati površine u oglasima

Dva oglasa, ista zgrada, isti kat, a razlika od deset kvadrata: najčešće nitko nije pogriješio, nego se mjere različite stvari. Tko zna što se mjeri, uspoređuje pošteno.

1 min čitanja2 izvora

Tri brojke za isti prostor

I službena statistika radi s definiranim površinama: objave o završenim stanovima koriste korisnu površinu, upravo zato što se samo jednako definirane brojke smiju zbrajati i uspoređivati.1

U oglasima se pak sreću stambena, bruto i korisna površina, s balkonima i spremištima koji se čas broje, čas ne broje.2

Gdje nastaju razlike

Balkon, terasa, spremište i zajednički dijelovi ulaze u različite definicije s različitim koeficijentima, pa isti stan legitimno nosi više brojki.2

Godišnji pregled tržišta radi s vrijednostima po kvadratu iz evidencija: i ta brojka ima svoju definiciju površine, treću po redu.2,1

Kako uspoređivati pošteno

Za usporedbu dvaju stanova tražite istu vrstu površine za oba, a kod sumnje neka prodavatelj kaže što je u brojku uključeno: to je pitanje na koje uredan oglas ima spreman odgovor.2

  • Definicije površina u statistici: u godišnjim objavama o stanovima.1
  • Vrijednosti po kvadratu iz evidencija: u godišnjem pregledu.2