Kaufvorbereitung
Ein Quadratmeter ist nicht immer ein Quadratmeter: Flächenangaben richtig lesen
Zwei Anzeigen, dasselbe Haus, dieselbe Etage, und zehn Quadratmeter Unterschied: Meist hat niemand einen Fehler gemacht, es werden verschiedene Dinge gemessen. Wer weiß, was gemessen wird, vergleicht fair.
Drei Zahlen für denselben Raum
Auch die amtliche Statistik arbeitet mit definierten Flächen: Die Veröffentlichungen zu fertigen Wohnungen nutzen die Nutzfläche, gerade weil sich nur gleich definierte Zahlen addieren und vergleichen lassen.1
In Anzeigen begegnen sich dagegen Wohn-, Brutto- und Nutzfläche, mit Balkonen und Abstellräumen, die mal zählen und mal nicht.2
Wo die Unterschiede entstehen
Balkon, Terrasse, Abstellraum und Gemeinschaftsteile gehen mit verschiedenen Koeffizienten in verschiedene Definitionen ein, dieselbe Wohnung trägt also legitim mehrere Zahlen.2
Der jährliche Marktüberblick arbeitet mit Quadratmeterwerten aus den Registern: Auch diese Zahl hat ihre eigene Flächendefinition, die dritte.2,1
Wie man fair vergleicht
Für den Vergleich zweier Wohnungen dieselbe Flächenart für beide verlangen, und im Zweifel den Verkäufer sagen lassen, was die Zahl enthält: Eine ordentliche Anzeige hat diese Antwort parat.2