Metr čtvereční není vždy metr čtvereční: jak číst plochy v inzerátech

I oficiální statistika pracuje s definovanými plochami: publikace o dokončených bytech používají užitnou plochu, právě proto, že se smějí sčítat a srovnávat jen stejně definovaná čísla.¹

V inzerátech se naproti tomu potkávají obytná, hrubá a užitná plocha, s balkony a komorami, které se jednou počítají a jednou ne.²

Balkon, terasa, komora a společné části vstupují do různých definic s různými koeficienty, tentýž byt tedy legitimně nese více čísel.²

Roční přehled trhu pracuje s hodnotami za metr z evidencí: i to číslo má svou definici plochy, třetí v pořadí.^2,1

Pro srovnání dvou bytů žádejte stejný druh plochy pro oba, a v pochybnostech ať prodávající řekne, co číslo zahrnuje: pořádný inzerát má tu odpověď připravenou.²