New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Korčula · Southern Dalmatia · Croatia
Zemljište 51.000 m2 s pogledom na more, Čara, Korčula
For sale · Land · Reference IB-11963
€612,012
Key facts
- Price
- €612,012
- Plot area
- 51,001 m²
- Distance to airport
- 44 km
Online for 12 days
Investment overview
Southern Dalmatia currently has 5 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Zemljište 51.000 m2 s pogledom na more, Čara, Korčula U idiličnom mjestu Čara, udaljenom 25 km od grada Korčule, nalazi se prostrano poljoprivredno zemljište ukupne površine 51.001 m2. Smješteno na južnoj padini brijega, zemljište nudi panoramski pogled na obližnje otoke Lastovo i Mljet te raskošne vinograde. Na vrhu parcele nalazi se prirodno oblikovana visoravan veličine oko 20.000 m2. Zemljište karakterizira kaskadna konfiguracija, što olakšava izgradnju i omogućava izvođenje građevinskih radova bez potrebe za ukopavanjem, posebno za podrumskih prostora. Obogaćeno je pristupnim putem s gornje strane, gdje se prostire visoravan, te uključuje parcele koje su u procesu uknjižbe i po kojima prolazi put sveukupne veličine oko 10.000 m2. Na jednoj od ovih parcela nalazi se neucrtana ruševina koja predstavlja dodatni potencijal za razvoj. S donje strane, na parceli se nalazi zgrada u procesu uknjižbe, koja obuhvaća kućicu od oko 100 m2 i tri gospodarska objekta svaka od oko 30 m2. Zemljište je lako dostupno zahvaljujući postojećem pristupnom putu i infrastrukturi u neposrednoj blizini, a velika prednost ove nekretnine je mogućnost gradnje objekata za potrebe prijavljenog obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva. Dozvoljena je izgradnja objekta s jednom nadzemnom etažom, maksimalne građevinske (bruto) površine do 400 m2 i najvećom visinom do 5,0 m, te podruma s maksimalnom građevinskom (bruto) površinom do 1000 m2, pod uvjetom da zemljište ima površinu od najmanje 3 ha. Ovo zemljište predstavlja idealnu priliku za kombiniranje poljoprivredne djelatnosti s turističkim poduzetništvom, omogućavajući razvoj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva, izgradnju objekata namijenjenih turističkoj ponudi, te uživanje u prirodnim ljepotama otoka Korčule. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Sea view
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
