€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 rooms
Jastrebarsko · Zagreb · Croatia
Zagreb, Jastrebarsko, zgrada 4, kuća S16, NKP 114 m2, novogradnja
For sale · Apartment · Reference IB-18810
€347,939
Key facts
- Price
- €347,939
- Price per m²
- €3,079/m²
- Living area
- 113 m²
- Plot area
- 169 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Distance to airport
- 33 km
20% below the regional average (Region average: €3,851/m²)Online for 0 days
Investment overview
Estimated gross yield
6.4%
Based on the rental average in Zagreb of €16.35 per m² and month, drawn from 235 active rental listings. At 113 m² that works out to roughly €1,847 per month and €22,168 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Predstavljamo eskluzivan projekt - stambeno naselje nadomak Zagreba, dizajnirano kao 22 suvremene kuće, raspoređene u 5 nizova. U srcu zelenila, daleko od gradske vreve, a opet nadomak svih važnih sadržaja, smješteno je moderno stambeno naselje, osmišljeno kao sigurno i ugodno mjesto za obiteljski život koje pruža osjećaj mira, privatnosti i povezanosti s prirodom Ovdje djeca bezbrižno odrastaju, jutra započinju uz pogled na zelenilo, a večeri završavaju u tišini vlastitog doma. Kuće su svijetle, funkcionalne i pažljivo projektirane kako bi pratile svakodnevne potrebe današnjih obitelji. U gradnji su korišteni kvalitetni materijali koji osiguravaju visoku energetsku učinkovitost, dugotrajnost i značajnu uštedu na režijskim troškovima. Kvalitetna izolacija, suvremeni sustavi gradnje i vrhunska oprema, jamče ugodnu temperaturu i komfor tijekom cijele godine. Ova kuća NKP površine 113,99 m2 s dodatnom, velikom okućnicom, sastoji se od dvije etaže: prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi ulazni pred-prostor, dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, toalet, spremište, natkrivena terasa, stubište. Na prvom katu se nalaze tri spavaće sobe, dvije kupaonice, spremište (vešeraj), hodnik i stubište. Okućnicu čine: vrt od 23,20 m2, 17,30 m2 vanjska terasa nastavna na dnevni boravak, dva vanjska ne-natkrivena parkirna mjesta površine 25,20 m2 i vanjsko natkriveno spremište od 4m2. Od materijala su korišteni visokokvalitetna unutarnja stolarija, višekomorni profili, podovi su A klasa keramičke pločice velikog formata, te višeslojni kvalitetni parket. Grijanje: sve prostorije imaju podno grijanje s programibilnim termostatom (upravljanje putem aplikacije na mobitelu), dizalica topline. Hlađenje: klima uređaj u svakoj prostoriji, upravljanje putem aplikacije na mobitelu, a ugrađen je i video nadzor za dodatnu sigurnost. Mrežni priključak: trofazno dvotarifno brojilo priključne snage od 13,8 kW, plus vlastita solarna elektrana snage 8,1 kWp. * U cijeni je fotonaponska elektrana sa baterijom i podno grijanje po cijelom stanu - svaka prostorija ima svoj termostat, što omogućuje da grijanje, hlađenje i ukupna potrošnja električne energije iznose 0,00 EUR. Planirani rok useljenja: početak 2027. godine. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15864 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
