Sea view€350,000
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 10
Lovran · Kvarner · Croatia
LOVRAN – Stan 100 m od mora s infinity bazenom i mediteranskim vrtom
For sale · Apartment · Reference IB-12807
€649,000
Key facts
- Price
- €649,000
- Price per m²
- €8,215/m²
- Living area
- 79 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 2012
- Floor
- 0
- Distance to sea
- 60 m
- Distance to airport
- 24 km
109% above the regional average (Region average: €3,931/m²)Online for 32 days
Investment overview
Estimated gross yield
2.2%
Based on the rental average in Kvarner of €15.00 per m² and month, drawn from 97 active rental listings. At 79 m² that works out to roughly €1,185 per month and €14,220 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
LOVRAN – Stan 100 m od mora s infinity bazenom i mediteranskim vrtom LOVRAN – apartman 100 m od mora s infinity bazenom i mediteranskim vrtom Na iznimnoj lokaciji u samom srcu Lovrana, svega 100 metara od šljunčane obale i plaže Peharovo, prodaje se elegantno uređen apartman koji spaja vrhunski dizajn, privatnost i prirodni ambijent Kvarnera. Smješten u mirnoj ulici, a opet na korak od svih sadržaja, ovaj stan nudi istinski osjećaj luksuza, udobnosti i povezanosti s morem. Glavne karakteristike nekretnine: Dvije spavaće sobe + dodatna soba (mogućnost radne sobe, garderobe ili treće spavaće) Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom Elegantna kupaonica s walk-in tušem i dodatni toalet Izlaz na terasu i mediteranski vrt s maslinama, borovima i voćkama Grijani infinity bazen, natkriveni lounge prostor pod vinovom lozom, vanjski kamin Vrhunski po mjeri rađen namještaj i uređaji – stan je potpuno opremljen i spreman za useljenje Praktična ostava i uređen vrtni prostor za lako održavanje Izvrsna mikrolokacija: Neposredna blizina trgovina, kafića, šetnica, odličnih restorana s lokalnim i internacionalnim jelima. Samo 100 m do mora. Rijeka – 20 minuta vožnje, Zračna luka Rijeka (Krk) – 45 minuta, Zračna luka Pula – 1 h 15 min, Zračna luka Trst (ITA) – 1 h 30 min Brza povezanost s Opatijom, Rijekom i istarskom magistralom Savršeno za život i investiciju Ova nekretnina idealna je za obitelji koje žele spojiti život uz more s privatnošću i mirom, ali i za investitore – apartman se već uspješno iznajmljuje i ima odlične recenzije i stalne goste. Ovdje luksuz nije ekstravagancija – ovdje je on način života. Za više informacija i razgled, kontaktirajte nas s povjerenjem. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.