New build€660,000
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 23
Krk · Kvarner · Croatia
Prostrana moderna vila s bazenom – otok Krk, mir i udobnost na 931 m² zemljišta
For sale · Villa · Reference IB-14019
€1,250,000
Key facts
- Price
- €1,250,000
- Price per m²
- €4,630/m²
- Living area
- 270 m²
- Plot area
- 931 m²
- Rooms
- 5
- Year built
- 2023
- Distance to sea
- 4.6 km
- Distance to airport
- 12 km
18% above the regional average (Region average: €3,931/m²)Online for 32 days
Investment overview
Estimated gross yield
3.9%
Based on the rental average in Kvarner of €15.00 per m² and month, drawn from 97 active rental listings. At 270 m² that works out to roughly €4,050 per month and €48,600 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Prostrana moderna vila s bazenom – otok Krk, mir i udobnost na 931 m² zemljišta Prostrana moderna vila s bazenom – otok Krk, mir i udobnost na 931 m² zemljišta Na otoku Krku, u mirnom i zelenilom okruženom dijelu otoka, smjestila se impresivna vila koja nudi savršenu kombinaciju prostranosti, luksuza i privatnosti. S ukupnom tlocrtom površinom od 320 m² i na parceli od 931 m², ova nekretnina pruža vrhunski komfor za obiteljski život ili investiciju u ekskluzivni turistički najam. Interijer – elegancija i funkcionalnost Vila se prostire na dvije etaže i sadrži čak pet prostranih spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom, čime se osigurava maksimalna privatnost i udobnost za sve članove obitelji ili goste. Dodatna šesta soba pruža fleksibilnost – idealna kao radna soba, fitness, igraonica ili dodatna spavaća soba prema potrebi. Otvoreni dnevni boravak povezan je s modernom kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući središnji prostor za druženje i opuštanje, s izlazom na prostranu terasu i vrt. Eksterijer – privatni kutak luksuza Na lijepo uređenoj parceli nalazi se grijani bazen dimenzija 8 x 4 metra, opremljen sustavom za grijanje vode, što omogućuje korištenje tijekom većeg dijela godine. Oko bazena je sunčalište za potpuni užitak, dok mediteransko zelenilo pruža osjećaj mira i privatnosti. Tehnička oprema i sigurnost: Podno grijanje u cijeloj kući Grijanje bazenske vode Alarmni sustav i videonadzor Klimatizacija Idealna nekretnina za cjelogodišnji boravak ili luksuzni odmor Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – suvremena vila s visokim stupnjem privatnosti i vrhunskim sadržajima na jednoj od najpoželjnijih lokacija Jadrana. Otok Krk nudi savršenu ravnotežu između prirode, kulturne baštine i moderne infrastrukture. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.