Vila s bazenom i spektakularnim pogledom na more i Raški zaljev

For sale · Villa · Reference IB-14346

€594,000

Key facts

Price: €594,000
Price per m²: €3,356/m²
Living area: 177 m²
Plot area: 650 m²
Rooms: 5
Year built: 2020
Distance to sea: 1.5 km
Distance to airport: 18 km

15% below the regional average (Region average: €3,946/m²)Online for 31 days

Investment overview

Istria currently has 11 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Vila s bazenom i spektakularnim pogledom na more i Raški zaljev Na jednoj od najljepših i najmirnijih lokacija istočne Istre, okružena prirodom i zelenilom, smještena je ova atraktivna vila s prekrasnim panoramskim pogledom na more i Raški zaljev. Zahvaljujući izdvojenoj poziciji, nekretnina pruža potpunu privatnost i mir, a istovremeno se nalazi na svega nekoliko minuta vožnje od svih sadržaja i obale. Vila ukupne stambene površine 177 m² smještena je na uređenoj parceli od 650 m² te je osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost većim obiteljima ili grupama gostiju. Raspolaže s čak pet prostranih spavaćih soba, dodatnim studijem u prizemlju, tri moderno uređene kupaonice i gostinjskim WC-om. Središnji dio kuće čini prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom, stvarajući ugodan prostor za druženje i opuštanje. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla te pružaju prekrasne poglede na okolni krajolik i more. Poseban adut ove nekretnine je pažljivo uređena okućnica koja nudi sve što je potrebno za potpuni užitak na otvorenom. Privatni bazen sa sunčalištem, lounge zona, vanjska blagovaonica i roštilj stvaraju savršeno mjesto za opuštanje i druženje tijekom cijele godine. Nekretnina je u funkciji turističkog najma te predstavlja izvrsnu investicijsku priliku s već dokazanim potencijalom za ostvarivanje prihoda. Zahvaljujući velikom smještajnom kapacitetu, atraktivnoj lokaciji i impresivnom pogledu na more, vila je idealna kako za nastavak turističke djelatnosti, tako i za privatno korištenje kao luksuzna kuća za odmor. Dodatnu vrijednost nekretnini daju dva parkirna mjesta, grijanje i hlađenje putem klima uređaja te činjenica da je PDV uključen u cijenu. Ako tražite nekretninu koja spaja privatnost, prekrasan pogled na more, vrhunsku lokaciju i investicijski potencijal, ova vila predstavlja rijetku priliku na tržištu nekretnina istočne Istre. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.