Pool€860,000
Rovinj · Istria
Rovinjsko Selo, impozantna villa s bazenom
550 m²
1 / 14
Mošćenička Draga · Kvarner · Croatia
Mošćenička Draga – Moderna vila s bazenom, 10 minuta od mora
For sale · Villa · Reference IB-14029
€1,700,000
Key facts
- Price
- €1,700,000
- Price per m²
- €7,083/m²
- Living area
- 240 m²
- Plot area
- 507 m²
- Rooms
- 4
- Year built
- 2024
- Distance to sea
- 547 m
- Distance to airport
- 25 km
80% above the regional average (Region average: €3,931/m²)Online for 32 days
Investment overview
Estimated gross yield
2.5%
Based on the rental average in Kvarner of €15.00 per m² and month, drawn from 97 active rental listings. At 240 m² that works out to roughly €3,600 per month and €43,200 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Mošćenička Draga – Moderna vila s bazenom, 10 minuta od mora U Mošćeničkoj Dragi, na iznimno mirnoj i zelenilom okruženoj lokaciji, na prodaju je moderno dizajnirana vila s bazenom koja se nalazi svega desetak minuta lagane šetnje od mora, plaža i centra mjesta. Ova nekretnina idealan je izbor za sve koji traže luksuz, privatnost i vrhunsku kvalitetu života na jadranskoj obali. Vila je koncipirana na dvije etaže, pažljivo osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, toalet, prostorija za praonica i kotlovnica, dok središnji dio čini prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u konceptu otvorenog prostora. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku terasu s prostorom za sjedenje i sunčanje, tik uz predivan bazen – savršen prostor za opuštanje tijekom toplih dana. Na katu su smještene četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime je osigurana potpuna privatnost svih članova obitelji ili gostiju. Sobe dijele zajednički balkon s pogledom na zelenilo, što dodatno doprinosi dojmu mira i povezanosti s prirodom. Vila je izgrađena od vrhunskih materijala i opremljena modernom tehnologijom, uključujući kvalitetnu toplinsku i zvučnu izolaciju te sustave grijanja i hlađenja koji omogućuju ugodan boravak tijekom cijele godine. Uređena okućnica i privatno parkirno mjesto dodatno podižu standard ove nekretnine. Blizina svih sadržaja – restorana, trgovina, šetnica i plaža – čini ovu lokaciju idealnom kako za stalni život, tako i za luksuzni odmor. Osim toga, vila ima velik potencijal za turistički najam najviše kategorije. Udaljenosti od najbližih zračnih luka: Zračna luka Rijeka (Krk) – cca 60 km Zračna luka Pula – cca 85 km Zračna luka Trst (Italija) – cca 110 km Zračna luka Zagreb – cca 185 km Zračna luka Venecija – cca 210 km Riječ je o nekretnini koja rijetko dolazi na tržište – spoju elegancije, funkcionalnosti i atraktivne lokacije. Idealna prilika za sve koji traže svoj miran kutak uz more ili žele sigurnu investiciju s visokom isplativošću. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.