New build€660,000
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 12
Rijeka · Kvarner · Croatia
Apartment, 208 m², Rijeka
For sale · Apartment · Reference IB-13134
€850,000
Key facts
- Price
- €850,000
- Price per m²
- €4,087/m²
- Living area
- 208 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 2026
- Floor
- 0
- Distance to sea
- 124 m
- Distance to airport
- 22 km
4% above the regional average (Region average: €3,931/m²)Online for 32 days
Investment overview
Estimated gross yield
4.4%
Based on the rental average in Kvarner of €15.00 per m² and month, drawn from 97 active rental listings. At 208 m² that works out to roughly €3,120 per month and €37,440 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Ekskluzivni luksuzni stan s privatnim bazenom, vrtom i prostranom terasom – 2 ga U ponudi je ekskluzivna moderna novogradnja s ukupno pet luksuznih stanova, podzemnom garažom i zajedničkim fitnessom, osmišljena prema najvišim standardima suvremenog stanovanja. Projekt spaja vrhunsku arhitekturu, pažljivo birane materijale i napredna tehnološka rješenja, a planirani završetak radova predviđen je za ljeto 2026. godine. Predmetni stan ukupne NKP površine 208,21 m² predstavlja savršen sklad elegancije, funkcionalnosti i energetske učinkovitosti. Zatvoreni stambeni dio od 948,06 m² obuhvaća prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije komforne spavaće sobe, dvije moderno dizajnirane kupaonice, servisnu prostoriju i hodnik. Tlocrt je pažljivo projektiran kako bi osigurao maksimalnu protočnost prostora, obilje prirodnog svjetla i vrhunsku udobnost stanovanja. Posebnu vrijednost nekretnini daje impresivan dio okućnice s vlastitim bazenom, terasom i sunčalištem ukupne površine 94,33 m² – privatna oaza idealna za opuštanje, druženja i uživanje na otvorenom u potpunoj intimi vlastitog doma. Stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta u podzemnoj garaži te spremište, čime su osigurani dodatna praktičnost i komfor svakodnevnog života. Zgrada je opremljena vrhunskom opremom renomiranih proizvođača. Ugrađeno je energetski učinkovito podno grijanje te pametni sustav dizalica topline marke Daikin (dizalice topline, klima uređaji i bojleri) sa smart upravljanjem, koji omogućuje optimalnu potrošnju energije i maksimalnu udobnost. Sve etaže povezane su dizalom proizvođača Schindler. Kupaonice su opremljene sanitarijama vrhunske kvalitete brenda Villeroy & Boch, dok su špine, tuševi i mješalice iz najnovije serije renomiranog proizvođača GROHE. Aluminijska vanjska stolarija s troslojnim kaljenim staklima te električne aluminijske žaluzine sa smart upravljanjem dodatno podižu razinu sigurnosti, energetske učinkovitosti i estetskog dojma. Riječ je o nekretnini koja besprijekorno objedinjuje luksuz, suvremenu tehnologiju i dugoročnu vrijednost – idealnoj za cjelogodišnje stanovanje ili kao sigurna investicija na atraktivnoj lokaciji. Za dodatne informacije i rezervaciju stana, slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- New build
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.