New build€660,000
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 17
Buje · Istria · Croatia
Istra, Momjan- Samostojeća kuća, s predivnim otvorenim pogledom
For sale · House · Reference IB-14320
€870,000
Key facts
- Price
- €870,000
- Price per m²
- €4,143/m²
- Living area
- 210 m²
- Plot area
- 928 m²
- Rooms
- 4
- Year built
- 2026
- Distance to sea
- 9.9 km
- Distance to airport
- 47 km
2% above the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 32 days
Investment overview
Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Istra, Momjan- Samostojeća kuća, s predivnim otvorenim pogledom Na prodaju je predivna samostojeća kuća u izgradnji, ukupne stambene površine 208 m² s prostranom okućnicom od 581 m². Ova moderna katnica u prizemlju nudi ulazni hodnik, kupaonicu, dodatni toalet te prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. U prizemlju se nalazi i jedna spavaća soba s vlastitom garderobom (walk-in ormarom). Na prvom katu smještene su još dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, te dvije terase. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku natkrivenu terasu i uređenu okućnicu čiji je glavni adut prekrasan infinity bazen dimenzija 10x3,5 metara. Uz bazen se nalaze ljetna kuhinja i sunčalište, stvoreni za uživanje na otvorenom. Kuća se nalazi na izuzetnoj lokaciji unutar naselja koja pruža potpunu privatnost, ali i fascinantan, otvoren panoramski pogled na prirodu i more, što je prava rijetkost za samostojeće kuće u Istri. Nekretnina se prodaje po principu "ključ u ruke", a zbog svoje posebnosti i vrhunske lokacije predstavlja savršenu investiciju za turistički najam ili idealnu obiteljsku vilu za odmor i stanovanje. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.