New build€660,000
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 16
Svetvinčenat · Istria · Croatia
Istra, Svetvinčenat- Moderna samostojeća kuća s bazenom
For sale · House · Reference IB-14356
€850,000
Key facts
- Price
- €850,000
- Price per m²
- €5,152/m²
- Living area
- 165 m²
- Plot area
- 850 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 2025
- Distance to sea
- 12 km
- Distance to airport
- 22 km
27% above the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 32 days
Investment overview
Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Istra, Svetvinčenat- Moderna samostojeća kuća s bazenom U mirnom dijelu Istre, nedaleko od slikovitog Svetvinčenta, smještena je moderna samostojeća kuća koja pruža idealan spoj privatnosti, suvremenog dizajna i vrhunske kvalitete gradnje. Okružena zelenilom i mediteranskim ambijentom, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život, ali i kao investiciju za turistički najam. Kuća je u potpunosti uređena i namještena te se prodaje s pažljivo odabranim namještajem koji savršeno prati moderan i funkcionalan karakter interijera. Ukupna neto korisna površina iznosi 165 m², raspoređenih na dvije etaže. Prizemlje je zamišljeno kao prostran i svijetao dnevni prostor otvorenog koncepta koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izravnim izlazom na natkrivenu terasu, vrt i bazen. Na istoj etaži nalaze se i gostinjski WC, tehnička prostorija te dodatni pomoćni sadržaji koji osiguravaju maksimalnu funkcionalnost svakodnevnog života. Na katu su smještene tri udobne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, čime je osigurana potpuna privatnost i komfor za vlasnike i goste. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti opreme i energetskim rješenjima. Kuća je opremljena Bosch dizalicom topline s podnim grijanjem, dok je za hlađenje ugrađen fan coil sustav. U dnevnom boravku nalazi se kamin koji prostoru daje dodatnu toplinu i ugodnu atmosferu, a vrhunski doživljaj stanovanja upotpunjuje ugrađeni audio sustav. Na uređenoj okućnici nalazi se grijani bazen sa sustavom slane vode, idealan za uživanje tijekom većeg dijela godine. Vrt je hortikulturno uređen, zasađen travom i čempresima te opremljen automatskim sustavom navodnjavanja. Ulaz u dvorište pripremljen je za ugradnju motora za automatsko otvaranje kapije. Ova elegantna kuća predstavlja savršen izbor za kupce koji traže moderan dom visoke kvalitete u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.