PRODAJA, KUĆA, ŠALATA, VOĆARSKO NASELJE, parcela: 166m2, NKP: 90m2

For sale · House · Reference IB-14395

€549,000

Key facts

Price: €549,000
Price per m²: €6,100/m²
Living area: 90 m²
Plot area: 166 m²
Rooms: 2
Year built: 1960
Distance to airport: 10 km

65% above the regional average (Region average: €3,705/m²)Online for 32 days

Investment overview

Estimated gross yield

3.0%

Based on the rental average in Zagreb of €15.27 per m² and month, drawn from 269 active rental listings. At 90 m² that works out to roughly €1,374 per month and €16,487 per year. See market data for this region

Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.

Not included in the yield

Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.

The net yield is therefore regularly well below this figure.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

PRODAJA, KUĆA, ŠALATA, VOĆARSKO NASELJE, parcela: 166m2, NKP: 90m2 Na jednoj od najtraženijih i najcjenjenijih lokacija u Zagrebu, u Voćarskom naselju na Šalati, u ponudi je kuća u nizu smještena na parceli površine 166 m². Nekretnina tlocrtne površine 78 m², ukupne neto površine približno 90 m², prostire se na četiri poluetaže i predstavlja izvrsnu priliku za stvaranje doma na lokaciji na kojoj se nekretnine rijetko pojavljuju na tržištu. Ulazna etaža sastoji se od hodnika, kuhinje i blagovaonice. Na gornjoj poluetaži nalaze se dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na balkon te kupaonica s WC-om. Donja poluetaža obuhvaća prostrani dnevni boravak s izlazom na terasu i privatni vrt, uz manje spremište, dok se u suterenu nalazi dodatni prostor koji može poslužiti kao vešeraj, ostava ili hobi prostor. Kući je potrebna adaptacija, no upravo je to jedna od njezinih najvećih prednosti. Gotovo svi unutarnji zidovi su pregradni, što budućem vlasniku pruža mogućnost da u potpunosti prilagodi raspored prostorija vlastitim potrebama i načinu života te oblikuje moderan dom na vrhunskoj lokaciji. Voćarsko naselje nudi mirno i zeleno okruženje, a istovremeno se nalazi svega nekoliko minuta od centra Zagreba. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, zdravstvene ustanove, javni prijevoz, parkovi i svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život. Takva kombinacija privatnosti, prestižne lokacije i odlične povezanosti čini ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu. Vlasništvo je uredno. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.