Poljoprivredno zemljište s 500 badema i pogledom na more, Brač

Key facts

Price

€415,558

Plot area

18,889 m²

Distance to airport

15 km

Description

Poljoprivredno zemljište s 500 badema i pogledom na more, Brač Na sjeveroistočnom dijelu otoka Brača, u neposrednoj blizini sela Novo Selo, smješteno je prostrano poljoprivredno zemljište ukupne površine 18.889 m². Parcela se nalazi u mirnom, prirodno očuvanom okruženju, na ravnom terenu s otvorenim pogledima na okolna brda, zelenilo, ali i more u daljini – daleko od turističke gužve, a ipak nadomak mora i svih sadržaja. Zemljište je u cijelosti ograđeno i kultivirano, poravnato mehanizacijom, s oko 500 stabala badema pažljivo raspoređenih u pravilnom rasteru. Nasad je njegovan i organiziran tako da omogućuje lagano održavanje mehanizacijom, a pravilna sadnja govori o planskom pristupu uzgoju i ozbiljnom ulaganju. Sama ograđenost terena osigurava dodatnu sigurnost, zaštitu i osjećaj cjelovitosti, što je posebna vrijednost kod većih poljoprivrednih površina. Pristup parceli omogućen je širokom, katastarski ucrtanom betoniranom cestom, kojom se bez problema dolazi osobnim automobilom i lakim teretnim vozilima. Infrastruktura se u ovom području razvija u skladu s potrebama lokalnog stanovništva i poljoprivredne aktivnosti, a sama veličina i konfiguracija parcele omogućuju različite oblike organizacije prostora, uključujući i uvođenje samoodrživih rješenja poput solarnih panela, cisterni za vodu i sustava za navodnjavanje. Takva rješenja sve su češći izbor na otoku, posebno među onima koji teže energetskoj neovisnosti i održivom načinu života. Uzgoj badema na Braču ima iznimne agroekološke prednosti – badem odlično podnosi sušu, ne zahtijeva intenzivno navodnjavanje, a tlo i klima otoka mu savršeno odgovaraju. Osim što se radi o dugovječnoj i otpornoj kulturi, badem ima i snažan tržišni potencijal zbog široke primjene u prehrambenoj, kozmetičkoj i farmaceutskoj industriji. Sve veća potražnja za domaćim, kvalitetnim i prirodno uzgojenim bademima otvara prostor za ozbiljno poljoprivredno poduzetništvo, a uz dodatne investicije moguće je razviti i vlastitu preradu ili brendirani proizvod. Prema važećem prostornom planu Općine Selca, za poljoprivredna zemljišta površine između 1 i 3 hektara – pod uvjetom da su zasađena trajnim nasadima na najmanje 70% površine i da se nalaze na udaljenosti većoj od 1.000 m od obale – moguća je gradnja pojedinačnih gospodarskih objekata u funkciji poljoprivredne djelatnosti. U tom slučaju dozvoljena je izgradnja prizemnog objekta do 200 m² bruto površine, uz mogućnost dodatnog potpuno ukopanog podruma do 400 m². Uz minimalnu udaljenost od 20 metara od ruba čestice, takvi objekti mogu služiti za skladištenje opreme, obradu i čuvanje proizvoda, kao i druge povezane namjene. Važno je napomenuti da je za svaku gradnju potrebna dodatna provjera konkretnih uvjeta u skladu s prostorno-planskom dokumentacijom i nadležnim tijelima. Ova parcela ne predstavlja samo komad zemlje – već temelj za stvaranje održive, autentične priče na otoku koji sve više postaje poželjno mjesto za život, rad i povratak prirodi. Bilo da se planira nastaviti s uzgojem, osnovati OPG, razviti ekološki projekt ili jednostavno ulagati u dugoročnu vrijednost, ova nekretnina pruža izniman potencijal u jednom od najstabilnijih i najprivlačnijih dijelova hrvatske obale. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.

Location

The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.