€168,000Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1.5 rooms
Podstrana – Grljevac · Central Dalmatia · Croatia
Podstrana – trosoban, useljenje do kraja godine, kredit!
For sale · Apartment · Reference IB-13050
€291,000
Key facts
- Price
- €291,000
- Price per m²
- €3,779/m²
- Living area
- 77 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 2026
- Floor
- 0
- Distance to airport
- 22 km
26% below the regional average (Region average: €5,081/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
5.3%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 77 m² that works out to roughly €1,274 per month and €15,285 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Podstrana – trosoban, useljenje do kraja godine, kredit! U mirnom i iznimno traženom dijelu Podstrane, u neposrednoj blizini mora i uređenih plaža, gradi se moderna stambena zgrada suvremene arhitekture u kojoj se nalazi ovaj elegantan trosoban stan u prizemlju. Nekretnina ukupne stambene površine iznosi 76,68 m², a dodatnu vrijednost pruža privatni vrt od 35 m², savršen za opuštanje, druženja ili uživanje u mediteranskom načinu života. Stan je projektiran s naglaskom na funkcionalnost i udobnost, spajajući moderni dizajn i praktična rješenja za svakodnevni život. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica tvore otvoren, svijetao i prozračan prostor koji se prirodno nastavlja prema vrtu, pružajući osjećaj privatnosti i povezanosti s vanjskim prostorom. Tri udobne spavaće sobe omogućuju miran odmor, dok kupaonica i dodatni pomoćni prostor povećavaju funkcionalnost stana. Direktan izlaz iz dnevnog prostora u vrt čini ovaj stan posebno privlačnim za obiteljski život i boravak na otvorenom. Pogled na okoliš i uređenost vanjskog prostora dodatno naglašavaju osjećaj komfora i mediteranskog ugođaja. Zgrada i stanovi izvedeni su prema visokim standardima gradnje, s kvalitetnim materijalima i završnom obradom koja osigurava dugoročnu vrijednost nekretnine. Konstrukcija i gradnja obuhvaćaju armirano-betonsku strukturu prema važećim propisima, termoizolirane vanjske zidove (ETICS sustav) te protupotresnu gradnju. Ravni krov objekta ima hidro i termoizolaciju. Fasada i izolacija uključuju ETICS sustav s mineralnom vunom debljine 10 cm, završenu silikonsko-silikatnom fasadom, s toplinskom i zvučnom izolacijom međukatnih konstrukcija. Stolarija je PVC i ALU visoke kvalitete, opremljena električnim roletama i protuprovalnim ulaznim vratima. Podovi u sobama su višeslojni parket 14 mm visoke klase, dok su dnevni boravak, kuhinja i hodnik predviđeni s talijanskim keramičkim pločicama I. klase, a kupaonice s keramikom I. klase. Terase i balkoni bit će obloženi protukliznim pločicama. Kupac može odabrati vrstu pločica i parketa u prodajnom salonu koji odredi investitor, ukoliko se stan kupi do te faze. Sanitarije su renomiranih proizvođača, a ugradbeni vodokotlići GEBERIT osiguravaju pouzdanost i kvalitetu. Instalacije uključuju multisplit klima uređaj u dnevnom boravku, pripremu za klimu u sobama, video portafon te pripremu za TV i internet instalacije. Podno grijanje predviđeno je u kupaonicama. Okoliš zgrade uključuje uređeno dvorište, vanjsku rasvjetu i parkirno mjesto koje se prodaje uz doplatu od 15.000 €. KUPNJA NEKRETNINE MOGUĆA PUTEM KREDITA! Arhitektura objekta je čista i elegantna, dok zajednički prostori zgrade pružaju osjećaj sigurnosti i ugode stanarima. Lokacija omogućuje brz pristup Splitu te svim potrebnim sadržajima za cjelogodišnji život, uključujući trgovine, škole, restorane i šetnice uz more. Trenutno su grubi radovi u tijeku, prizemlje projekta je završeno, a planirani datum useljenja je kraj 2026. godine. Ovaj trosoban stan predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, boravak uz more ili sigurnu investiciju u jednoj od najpoželjnijih destinacija srednje Dalmacije. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
