€168,000Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1.5 rooms
Podstrana – Grljevac · Central Dalmatia · Croatia
Podstrana - dvosoban, parking mjesto, useljenje kraj godine, kredit!
For sale · Apartment · Reference IB-13051
€281,000
Key facts
- Price
- €281,000
- Price per m²
- €3,903/m²
- Living area
- 72 m²
- Rooms
- 2
- Year built
- 2026
- Floor
- 1
- Distance to airport
- 22 km
23% below the regional average (Region average: €5,081/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
5.1%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 72 m² that works out to roughly €1,191 per month and €14,293 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Podstrana - dvosoban, parking mjesto, useljenje kraj godine, kredit! U mirnom i sve traženijem dijelu Podstrane, u neposrednoj blizini mora i uređenih plaža, gradi se moderna stambena zgrada suvremene arhitekture u kojoj se nalazi ovaj elegantan dvosoban stan na prvom katu. Nekretnina ukupne površine 71,97 m² pažljivo je projektirana kako bi svaki kvadrat bio maksimalno iskorišten, a interijer funkcionalan i ugodan za život. Stan se odlikuje promišljenim rasporedom koji spaja udobnost i suvremeni dizajn. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica čine otvoreni i svijetli prostor ispunjen prirodnim svjetlom, dok spavaća soba i dodatna soba pružaju mir i intimu potrebnu za svakodnevni odmor. Interijer prirodno vodi prema balkonu, omogućujući osjećaj povezanosti s vanjskim prostorom i mediteranskim načinom života. Posebnu vrijednost stanu daje pogled na more koji prostoru pruža dodatnu širinu i ekskluzivnost. Jutra ovdje započinju uz svjež morski zrak, a večeri donose opuštanje u tišini i pogledu prema horizontu. Zgrada je projektirana prema visokim standardima gradnje, s naglaskom na kvalitetne materijale, energetsku učinkovitost i dugotrajnost. Unutarnji prostor predviđa modernu stolariju, kvalitetnu keramiku te podove i parket koji kupac može odabrati u prodajnom salonu odabranom od strane investitora, ukoliko se stan kupi do te faze gradnje. Konstrukcija i gradnja uključuju armirano-betonsku strukturu prema važećim propisima, vanjske zidove termoizolirane ETICS sustavom i protupotresnu gradnju, dok ravni krov ima hidro i termoizolaciju. Fasada i izolacija koriste ETICS sustav s mineralnom vunom debljine 10 cm, završenu silikonsko-silikatnom fasadom, s toplinskom i zvučnom izolacijom međukatnih konstrukcija. Stolarija je PVC i ALU visoke kvalitete, s električnim roletama i protuprovalnim ulaznim vratima. Podovi u sobama su višeslojni parket visoke klase, dok su dnevni boravak, kuhinja i hodnik predviđeni s talijanskim keramičkim pločicama I. klase, a kupaonice također s keramikom I. klase. Terase i balkoni bit će obloženi protukliznim pločicama. Sanitarije su renomiranih proizvođača, a ugradbeni vodokotlići GEBERIT osiguravaju kvalitetu i pouzdanost. Instalacije uključuju multisplit klima uređaj u dnevnom boravku, pripremu za klimu u sobama, video portafon, te osiguranu pripremu za TV i internet instalacije. Podno grijanje predviđeno je u kupaonicama. Okoliš objekta obuhvaća uređeno dvorište i pristup zgradi, vanjsku rasvjetu i parkirno mjesto koje se prodaje uz doplatu od 15.000 €. KUPNJA NEKRETNINE MOGUĆA PUTEM KREDITA! Arhitektura zgrade je čista i elegantna, a zajednički prostori uređeni su s posebnom pažnjom kako bi stanarima pružili osjećaj sigurnosti i ugode. Lokacija omogućuje brz pristup Splitu i svim sadržajima potrebnim za cjelogodišnji život, uključujući trgovine, škole, restorane i šetnice uz more. Trenutno su grubi radovi u tijeku, prizemlje je završeno, a planirani datum useljenja je kraj 2026. godine. Ovaj dvosoban stan predstavlja izvrsnu priliku za miran obiteljski život, boravak uz more ili pametno ulaganje u atraktivnoj dalmatinskoj destinaciji. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Sea view
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
