€168,000Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1.5 rooms
Makarska · Central Dalmatia · Croatia
Novogradnja Makarska, dvosobni s vrtom , terasom , i pogledom na more u blizina
For sale · Apartment · Reference IB-13109
€243,072
Key facts
- Price
- €243,072
- Price per m²
- €3,575/m²
- Living area
- 68 m²
- Rooms
- 2
- Year built
- 2026
- Floor
- 0
- Distance to airport
- 28 km
30% below the regional average (Region average: €5,081/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
5.6%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 68 m² that works out to roughly €1,125 per month and €13,499 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Novogradnja Makarska, dvosobni s vrtom , terasom , i pogledom na more u blizina Novogradnja Makarska, 2s stan s vrtom , terasom i pogledom na more blizina centra Stan se nalazi u prizemlju moderne novogradnje u Makarskoj, na odličnoj poziciji iznad magistrale, na pješačkoj udaljenosti od rive i glavne gradske plaže te u neposrednoj blizini škole, trgovina i svakodnevnih sadržaja. Dvosoban stan s prostranom terasom i privatnim vrtom odličan je izbor za kupce koji traže osjećaj kuće u zgradi, kao i za investitore zbog iznimno tražene kombinacije vanjskog prostora i blizine centra. Raspored je funkcionalan i jasno podijeljen na dnevni i noćni dio. Ulaz vodi u hodnik, uz koji je smještena kuhinja, a centralni prostor stana čini dnevni boravak s blagovaonicom, povezan s terasom. Noćni dio je organiziran preko degažmana, iz kojeg se ulazi u dvije spavaće sobe i prostranu kupaonicu. Terasa s pogledom na more površine 12,25 m² nastavlja se na privatni vrt od 27,35 m², idealan za vanjski stol, ležaljke, dječju zonu ili zelenilo po želji, uz vrlo ugodan boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Unutarnji dio stana iznosi 58,65 m², ukupna stvarna površina s terasom i vrtom 98,25 m², dok obračunska odnosno prodajna površina prema koeficijentima iznosi 67,52 m². Zgrada je armirano-betonske konstrukcije, s ugrađenom PVC aluminijskom stolarijom i pregradnim zidovima od opeke, a završna obrada predviđena je u kvalitetnim materijalima, uključujući kupaonice u kvalitetnoj keramici sa sanitarnom opremom više klase. U zgradi je ukupno 35 stanova, a uz svaki stan osigurano je parkirno ili garažno parkirno mjesto. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Sea view
- New build
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
