€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Jelsa · Central Dalmatia · Croatia
Novi stambeni objekt u Vrboskoj (Hvar) – dvoetažni stan na drugom katu s terasom
For sale · Apartment · Reference IB-12642
€378,000
Key facts
- Price
- €378,000
- Price per m²
- €3,979/m²
- Living area
- 95 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 2026
- Floor
- 2
- Distance to airport
- 12 km
22% below the regional average (Region average: €5,081/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
5.0%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 95 m² that works out to roughly €1,572 per month and €18,859 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Novi stambeni objekt u Vrboskoj (Hvar) – dvoetažni stan na drugom katu s terasom Novogradnja u Vrboskoj (Hvar) – dvoetažni stan na drugom katu s natkrivenom terasom i lođom U idiličnom primorskom naselju Vrboska, na sunčanom otoku Hvaru, grade se dvije manje stambene zgrade s ukupno 16 stanova raspoređenih kroz četiri etaže. Ova novogradnja smještena je na mirnoj i blago povišenoj lokaciji, udaljena otprilike 350 m od mora. Smještena izvan gradske jezgre i gušće naseljenog dijela Vrboske, ova novogradnja nalazi se na 5 do 10 minuta hoda od svih potrebnih sadržaja – restorana, kafića, dućana, benzinske crpke i marine. Zgrada A – Stan S7 Smješten na drugom katu, sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, dvije kupaonice, praonice, hodnika , lođe i terase. Zgrada se gradi prateći najviše standardne moderne gradnje i visokokvalitetnih materijala. Izgled zgrade je suvremen, s istaknutim dizajnom terasa i uređenom hortikulturom. Oprema/materijali: - Armirano-betonski nosivi zidovi - ETICS sustav sa toplinskom izolacijom, min 10 cm - Troslojno IZO staklo - Elektro podizači roleta - Klima uređaji - Podno grijanje u kupaonici - Prvoklasna keramika Ukupno će biti 18 parking mjesta, od čega su 10 natkrivenih. Parkirna mjesta biraju se i plaćaju prema koeficijentu, ovisno o tome jesu li natkrivena ili otvorena. Predviđeni završetak gradnje je do ljeta 2026. godine. Vrboska je šarmantno primorsko naselje na otoku Hvaru, poznato po svojoj kamenoj arhitekturi, mostićima i slikovitim uvalama. Smještena između Jelse i Starog Grada, nudi miran mediteranski ambijent uz blizinu svih sadržaja. U svojoj prirodno zaštićenoj uvali ima ACI marinu i velik broj prekrasnih skrivenih plaža. Okružena borovom šumom i kristalno čistim morem, Vrboska osigurava opušteni otočni život. U iznos cijene nekretnine je uključen PDV. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
