€78,200
Žminj · Istria
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1,564 m² plot
1 / 4
Marčana · Istria · Croatia
Marčana, Istra – građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji
For sale · Land · Reference IB-21463
€70,500
Key facts
- Price
- €70,500
- Plot area
- 701 m²
- Distance to sea
- 5 km
- Distance to airport
- 7 km
Online for 0 days
Investment overview
Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Marčana okolica, Istra – građevinsko zemljište Na prodaju je građevinsko zemljište površine 701m² smješteno u mirnom naselju u okolici Marčane. Zahvaljujući odličnoj lokaciji i dostupnoj infrastrukturi u blizini, zemljište predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor s bazenom ili manje višeobiteljske građevine. Prema važećim prostornim uvjetima dozvoljena je gradnja jednoobiteljske ili višeobiteljske građevine s pomoćnim objektima, katnosti do tri nadzemne etaže te maksimalne visine do 10 metara. Komunalna infrastruktura nalazi se neposredno uz parcelu, što budućem vlasniku omogućuje jednostavniji i brži početak gradnje. Nekretnina je smještena u ugodnom i uređenom okruženju koje karakteriziraju obiteljske kuće i kuće za odmor. Lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno omogućuje brz pristup svim važnim sadržajima. Vodnjan i Marčana udaljeni su svega desetak kilometara, dok su, zahvaljujući blizini glavne prometnice – lako dostupni plaže, turističke atrakcije, ugostiteljska ponuda i ostalo. Zbog sve veće potražnje za građevinskim zemljištima u Istri, ova parcela predstavlja odličnu priliku za privatne kupce koji žele izgraditi vlastiti dom, ali i za investitore koji traže nekretninu s potencijalom za turistički najam ili daljnju vrijednosnu rast.
Features
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.