PRODAJA, KUĆA, VELIKA GORICA, GAJEVA, NKP: 325m2, parcela: 857m2

For sale · House · Reference IB-14391

€540,000

Key facts

Price: €540,000
Price per m²: €1,662/m²
Living area: 325 m²
Plot area: 857 m²
Rooms: 6
Year built: 2007
Distance to airport: 4 km

55% below the regional average (Region average: €3,705/m²)Online for 32 days

Investment overview

Estimated gross yield

11.0%

Based on the rental average in Zagreb of €15.27 per m² and month, drawn from 269 active rental listings. At 325 m² that works out to roughly €4,961 per month and €59,538 per year. See market data for this region

Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.

Not included in the yield

Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.

The net yield is therefore regularly well below this figure.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

PRODAJA, KUĆA, VELIKA GORICA, GAJEVA, NKP: 325m2, parcela: 857m2 U mirnom dijelu Velike Gorice, u Gajevoj ulici, prodaje se samostojeća obiteljska kuća tlocrtne površine 127 m², smještene na prostranoj parceli od 857 m². Kuća se prostire na četiri etaže te svojim rasporedom pruža brojne mogućnosti – idealna je za veću obitelj, više generacija ili kao investicija za uređenje više stambenih jedinica. Podrum se sastoji od prostrane garaže, dva spremišta te kotlovnice s peći na lož ulje i plinskim kotlom za grijanje. Visoko prizemlje nudi ulazni hodnik, dnevni boravak s izlazom na balkon, kuhinju, blagovaonicu, izbu, dvije spavaće sobe, kupaonicu s WC-om te dodatni odvojeni WC. Prvi kat ima gotovo identičan raspored, uz dodatni balkon kojem se pristupa iz jedne od spavaćih soba. Potkrovlje čine dvije prostorije i kupaonica s WC-om, ostavljajući budućem vlasniku mogućnost uređenja zasebnog stambenog prostora. Kuća je izgrađena 2007. godine te je tijekom godina uredno održavana. Ukupno raspolaže sa šest spavaćih soba, tri kupaonice s WC-om i dva dodatna odvojena WC-a. Parkiranje je omogućeno u garaži i unutar dvorišta. Lokacija pruža ugodan obiteljski način života, uz brz pristup centru Velike Gorice i Zagrebu. U blizini se nalaze dječji vrtići, osnovna škola, trgovine, javni prijevoz te svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život. Dokumentacija je u potpunosti uredna – vlasništvo je čisto, bez tereta, a kuća posjeduje uporabnu dozvolu, što omogućuje kupnju putem stambenog kredita. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.