€280,000Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1.5 rooms
Split · Central Dalmatia · Croatia
Bol, 47,44 m2, 2 spavaće sobe, balkon i pogled na park
For sale · Apartment · Reference IB-13618
€270,000
Key facts
- Price
- €270,000
- Price per m²
- €5,745/m²
- Living area
- 47 m²
- Rooms
- 2
- Year built
- 1971
- Floor
- 2
- Distance to airport
- 13 km
14% above the regional average (Region average: €5,049/m²)Online for 11 days
Investment overview
Estimated gross yield
3.6%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €17.21 per m² and month, drawn from 27 active rental listings. At 47 m² that works out to roughly €809 per month and €9,707 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Bol, 47,44 m2, 2 spavaće sobe, balkon i pogled na park U atraktivnom dijelu Bola u Splitu smješten je stan površine 47,44 m2, na 2. katu stambene zgrade s ukupno 5 katova. Stan je orijentiran sjever–jug te je smješten u vrlo mirnom okruženju, s balkonom koji gleda na park i ugodno je okružen zelenilom. Ulaskom u stan dolazi se u hodnik iz kojeg se prostor logično raspoređuje. Ravno se nalaze vrata koja vode u dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na balkon. Lijevo od tih vrata nalazi se kupaonica s WC-om, dok se na lijevom zidu hodnika nalaze vrata dviju spavaćih soba. Raspored je praktičan i omogućuje jasnu odvojenost dnevnog i spavaćeg dijela stana. Stan je za potpunu renovaciju, što budućem vlasniku pruža mogućnost da prostor uredi u skladu s vlastitim potrebama i suvremenim standardima. Posebnu vrijednost predstavlja balkon s pogledom na park, koji pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom. Stanu pripada i drvarnica, koja je uključena u prodaju. Zgrada trenutno nema lift, no u planu je njegova izgradnja. Stan svojom funkcionalnom organizacijom, sjever–jug orijentacijom i mirnim položajem predstavlja odličan izbor za obiteljsko stanovanje, ali i kao investicija za dugoročni najam. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
