Houses Matulji, 273m2

For sale · House · Reference IB-19934

€1,000,000

Key facts

Price: €1,000,000
Price per m²: €2,500/m²
Living area: 400 m²
Plot area: 417 m²
Rooms: 6
Bedrooms: 5
Bathrooms: 2
Distance to sea: 935 m
Distance to airport: 25 km

36% below the regional average (Region average: €3,931/m²)Online for 12 days

Investment overview

Estimated gross yield

7.2%

Based on the rental average in Kvarner of €15.00 per m² and month, drawn from 97 active rental listings. At 400 m² that works out to roughly €6,000 per month and €72,000 per year. See market data for this region

Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.

Not included in the yield

Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.

The net yield is therefore regularly well below this figure.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

IZUZETNO: PREKRASNA OBITELJSKA KUĆA U CENTRU MATULJA, U BLIZINI SVIH VITALNIH SADRZAJA, PRAVA PRILIKA ZA OBITELJ S DJECOM ZBOG BLIZINE VRTIĆA I ŠKOLE!!!! Ova kuća nema mane, održavana je s puno pažnje kao i okućnica. Ima prekrasan otvoren pogled na more. Kuća ima u prizemlju 4 spavaće sobe, 2 kupaone, ostavu. Prekrasno unutarnje stubište vodi na kat, a tu se nalaze dnevni djelovi: kuhinja s blagovaonom i dnevna soba s kaminom. Cijelom dužinom dnevnih prostora proteže se terasa sa čarobnim pogledom na more. Terasa ima tendu s el.podizačem. KUĆA IMA KAO ZASEBNU CJELINU APARTMAN ZA 5 OSOBA, registriran za turizam, a može poslužiti kao još jedan stan. Ispod kuće se nalazi velika, savršeno ventilirana konoba za obiteljska druženja sa sanitarnim čvorom, spremištem. U vrtu se nalazi velika višenamjenska konoba, može poslužiti za namjenu drvarnice, spremišta ili hobi prostora. Kotlovnica je zasebna prostorija, a grijanje je na naftu i na kruta goriva. Vrt ove kuće je dijelom prekrasan voćnjak, a dijelom prostor za slobodno vrijeme sa roštiljem i natkrivenim stolom za obiteljska druženja. Cijela okućnica je uređena s puno pažnje i ukusa. Nad ulaznim vratima je prekrasan trijem, a ispred njih fontana. Ulaz na okućnicu s prilazne ceste krase vrata na daljinsko upravljanje od kovane bravarije. POGLEDAJTE OVU KUĆU-ONA IMA SVE!!!! Описание Красивый семейный дом Maтули-центр рядом со всеми необходимыми удобствами, реальная возможность для семей с детьми из-за близости детских садов и школ !!!! Этот дом не имеет недостатков, поддерживается с большим вниманием, так же как и сад.Имеет захватывающий вид на море. На первом этаже 4 спальни, 2 ванные комнаты, подсобное помещение для хранения.Прекрасная лестница ведет на второй этаж, там находится кухня, столовая и гостиная с камином.По целой длинне простирается терраса с волшебным видом на море.Дом имеет в виде отдельнй квартиры апартамент на 5 человек, зарегистрированных для туризма.Под домом имеется большое помещение для семейного отдыха с туалетом и вентиляцией. В саду есть большое многофункциональное помещение, которое может служить как кладовая.Отдельная котельная комната-отопление на нефть и твердое топливо. Земельный участок этого дома является одной частью красивого сада,а вторая часть участка для отдыха с барбекю и крытая зона для семейных встреч. Ворота с дистанционным управлением из кованого железа. Этот дом-имее все !!!!