Zemljište, 12.257 m2, Dingač, Pelješac, 40 EUR/m2

For sale · Land · Reference IB-11965

€1,000,000

Key facts

Price: €1,000,000
Plot area: 17,346 m²
Distance to sea: 100 m
Distance to airport: 67 km

Online for 32 days

Investment overview

Southern Dalmatia currently has 5 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Zemljište, 12.257 m2, Dingač, Pelješac, 40 EUR/m2 Na području poluotoka Pelješca, Potomje, smjestila se jedinstvena nekretnina, vinograd površine 12257 m2. Ovo zemljište predstavlja izuzetnu priliku za ulaganje, idealno za vinare i one koji traže mir i privatnost u srcu jedne od najpoznatijih vinskih regija Hrvatske. Zemljište se odlikuje spektakularnim pogledom na Jadransko more i prirodno je okruženje koje osigurava optimalne uvjete za uzgoj vinove loze. Vinograd je već autohtone sorte grožđa poznate po proizvodnji vrhunskih vina, što novom vlasniku omogućava nastavak bogate tradicije vinogradarstva. Do zemljišta vodi asfaltirani put, a infrastruktura je dostupna u neposrednoj blizini. Ova nekretnina nudi potencijal za razvoj različitih agroturističkih aktivnosti, izgradnju vinskog podruma ili luksuzne vile s pogledom na kristalno čisto more. Postoji mogućnost izgradnje poljoprivrednog objekta uz poštivanje propisanih pravila prostornog planiranja. Vinograd je trenutno u punoj rodnosti, a njegova pozicija na padinama pruža savršene uvjete za uzgoj grožđa. Lokacija Dingač poznata je po svojim izvanrednim vinima i prekrasnoj prirodi, što ovu nekretninu čini savršenom za one koji žele ulagati u kvalitetu. Ovdje se pronalazi mir koji pruža izolacija, ali uz dovoljnu blizinu svih potrebnih sadržaja. Ova nekretnina nudi izvanredne mogućnosti za različite investitore. Idealna je za poljoprivrednike i vinogradare te pruža izuzetne mogućnosti za razvoj u tom sektoru. Također, zbog svog položaja i prekrasnog pogleda, zemljište je privlačno za investitore u turizam, bilo da se radi o izgradnji objekata za smještaj gostiju ili razvoju turističkih atrakcija. Za ljubitelje prirode i mira, ovo zemljište nudi savršenu priliku za život u skladu s prirodom, daleko od gradske vreve, a opet u blizini svih potrebnih sadržaja. Entuzijasti za održivi razvoj će naći veliki potencijal u ekološkoj poljoprivredi i razvoju održivog turizma. U svakom slučaju, ova nekretnina predstavlja atraktivnu priliku za različite vrste investicija. Potomje je naselje smješteno u središnjem dijelu Pelješkog poluotoka, 2.5 km udaljeno od mora i 15 km jugoistočno od Orebića. Zbog lakšeg pristupa padinama nad pučinom mora iz Potomja je probijen tunel dug 400 metara koji je postao jedna od turističkih atrakcija ovog malog mjesta. Na izlazu iz tunela su dvije ceste koje vode do naselja na obali, lijevo u Borak, a desno do Potočine. Smješten u dijelu vinogradarskog područja Dingač, Potomje je postalo središnji dio proizvodnje najboljih crnih vina u Hrvatskoj (Dingač, Postup, Plavac). USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.