Pool€860,000
Rovinj · Istria
Rovinjsko Selo, impozantna villa s bazenom
550 m²
1 / 30
Medulin · Istria · Croatia
House, 400 m², Medulin
For sale · House · Reference IB-14264
€1,700,000
Key facts
- Price
- €1,700,000
- Price per m²
- €4,250/m²
- Living area
- 400 m²
- Plot area
- 495 m²
- Rooms
- 4
- Year built
- 2022
- Distance to sea
- 505 m
- Distance to airport
- 8 km
5% above the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 32 days
Investment overview
Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Moderna rezidencija 300 m2 s pogledom na more, ljetnom kuhinjom i vrhunskom opre Prodaje se impresivna moderna villa u Medulinu, koja spaja vrhunski komfor, održivost i mediteranski stil života. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj prostranosti i najmodernije tehnologije građenja. Osnovne informacije: Stambena površina: 300 m² Neto korisna površina (NKP): 400 m² Okućnica: Uređeni vrt s automatskim navodnjavanjem Interijer i raspored: Unutrašnjost je projektirana za maksimalnu funkcionalnost i luksuz: 4 prostrane spavaće sobe, svaka dizajnirana s fokusom na privatnost. 5 kupaonica opremljenih vrhunskom keramikom i sanitarijama. Finska sauna Dnevni dio dominira objektom s velikim staklenim stijenama koje pružaju djelomični pogled na more i obilje prirodnog svjetla. Energetska učinkovitost i oprema: Ova villa je građena prema najvišim standardima održivosti: Solarni paneli: Sustav za vlastitu proizvodnju električne energije. Toplinska pumpa: Najsuvremeniji sustav grijanja i hlađenja za minimalne režijske troškove. Parking: 3 osigurana parkirna mjesta unutar posjeda. Eksterijer – Vaša privatna oaza: Vanjski dio nekretnine osmišljen je za uživanje na otvorenom: Bazen od 50 m²: Prostrani bazen idealan za rekreaciju i osvježenje. Ljetna kuhinja i roštilj: Potpuno opremljena zona za profesionalno pripremanje obroka na otvorenom. Vrt: Pomno uređen prostor za opuštanje u potpunoj privatnosti. Lokacija i udaljenosti: Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji u Medulinu, pružajući mir, a opet blizinu svih bitnih sadržaja: More i plaže: cca 4 km Restorani i kafići: 1500 m Trgovina/Market: 2000 m Centar Medulina: 1 km Zračna luka Pula: 12 km Napomena za investitore: Objekt ima uhodan sustav turističkog najma (kategorizacija, recenzije i visoka popunjenost), što jamči brz povrat investicije. Kontaktirajte nas za više informacija i termin! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Sea view
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.