New build€660,000
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Buje · Istria · Croatia
Buje, Kaštel - imanje 1909 m2 s ugostiteljskom namjenom i smještajem
For sale · House · Reference IB-14255
€750,000
Key facts
- Price
- €750,000
- Price per m²
- €1,154/m²
- Living area
- 650 m²
- Plot area
- 1,909 m²
- Rooms
- 9
- Year built
- 2019
- Distance to sea
- 9 km
- Distance to airport
- 49 km
72% below the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 32 days
Investment overview
Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Buje, Kaštel - imanje 1909 m2 s ugostiteljskom namjenom i smještajem Buje, Kaštel - imanje 1909 m2 s ugostiteljskom namjenom i smještajem Iz naše ponude izdvajamo kamenu kuću s dvije pomoćne zgrade na parceli, smještena na području Buja. Riječ je o samostojećoj katnici ukupne stambene površine 650 m², smještenoj na okućnici od 1.909 m². Izvorni objekt datira iz 1862. godine, dok je značajan dio nekretnine izgrađen i renoviran 2010. godine. Nekretnina je priključena na struju i vodu. U prizemlju se nalazi uređen i djelomično namješten prostor s ugostiteljskom namjenom – restoran s kuhinjom. U zasebnom dijelu objekta smještena je prostrana taverna. Kat je u roh-bau fazi te je predviđen za smještajne jedinice; raspored uključuje više spavaćih soba, svaku s vlastitom kupaonicom. Na parceli se dodatno nalaze dvije pomoćne zgrade te odvojeni dvorišni objekt s uređenim prostorom za roštilj (grill zona). Osigurano je sedam parkirnih mjesta. Nekretnina također raspolaže balkonom i terasom. Lokacija je mirna, u okruženju poljoprivrednih površina, s udaljenošću od mora približno 1.300 m. Zbog veličine, rasporeda i postojeće infrastrukture, nekretnina je pogodna za razvoj turističko-ugostiteljskog projekta, poput manjeg hotela, pansiona ili agroturizma. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.