Sea view€350,000
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 7
Krk · Kvarner · Croatia
:Krk – Moderna dvojna kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more
For sale · House · Reference IB-14012
€650,000
Key facts
- Price
- €650,000
- Price per m²
- €3,869/m²
- Living area
- 168 m²
- Plot area
- 500 m²
- Rooms
- 4
- Year built
- 2025
- Distance to sea
- 1.2 km
- Distance to airport
- 18 km
2% below the regional average (Region average: €3,931/m²)Online for 32 days
Investment overview
Estimated gross yield
4.7%
Based on the rental average in Kvarner of €15.00 per m² and month, drawn from 97 active rental listings. At 168 m² that works out to roughly €2,520 per month and €30,240 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
:Krk – Moderna dvojna kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more Ova moderna dvojna kuća smještena je na parceli površine 500 m², na otoku Krku a obuhvaća 157 m² unutarnjeg prostora raspoređenog na dva kata, uz 18 m² terasa i bazen površine 32 m². Nalazi se u mirnom području, sa predivnim pogledom na more I susjedni otok. Unutarnji prostori su pažljivo dizajnirani, sa naglaskom na profinjenost i udobnost, zadovoljavajući i najzahtjevnije estetske kriterije. Interijer obuhvača prvi kat, na kojem je smješten Dnevni boravak sa blagovaonicom i kuhinjom, te izlazom na loggiu te sunčalište i bazen. Tu se nalazi još i spavaća soba sa vlastitom kupaonicom. Na katu su tri spavaće sobe,, sa vlastitim kupaonicama. Iz svih prostorija pruža se predivan pogled na more i mediteransku vegetaciju. Vanjski prostor uključuje prekrasan mediteranski ambijent, bazeni sunčalište pružajući savršeno okruženje za opuštanje i druženja. Arhitektonsko rješenje savršeno spaja moderni dizajn i prirodne materijale, stvarajući toplu i ugodnu atmosferu. Objekt se prodaje potpuno namješten, s pažljivo odabranim namještajem i opremom visoke kvalitete. Moguće je plaćanje u tri etape, s konačnom uplatom do dobivanja uporabne dozvole. Rok završetka je deveti mjesec 2025. Otok Krk je jedinstven otok smješten na sjevernom Jadranu, poznat po povijesnim mjestima poput grada Krka i Baške, elitnim restoranima i klubovima, te mediteranskoj prirodi i kristalno čistom moru USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Sea view
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.