Brodić, Ferdinandovac - seosko imanje s kućom

For sale · House · Reference IB-14371

€110,000

Key facts

Price: €110,000
Price per m²: €440/m²
Living area: 250 m²
Plot area: 85,985 m²
Year built: 1900
Distance to airport: 100 km

85% below the regional average (Region average: €2,923/m²)Online for 32 days

Investment overview

Northern Croatia currently has 12 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Brodić, Ferdinandovac - seosko imanje s kućom U mirnom dijelu Koprivničko-križevačke županije, u naselju Brodić pokraj Ferdinandovca, nalazi se rijetko dostupno seosko imanje koje objedinjuje prostrano poljoprivredno zemljište, stambeni objekt i gospodarske zgrade na jednoj cjelini. Imanje obuhvaća ukupno 85.985 m2 plodnog, ravnog zemljišta, što ga čini izvrsnim izborom za poljoprivrednu proizvodnju, stočarstvo, OPG ili druge gospodarske djelatnosti. Na imanju se nalazi tradicionalna kuća površine približno 120 m2 s ukopanim podrumom od oko 20 m2, koja pruža mogućnost stanovanja, adaptacije ili uređenja vikendice u prirodnom okruženju. Uz kuću se nalaze i gospodarski objekti ukupne površine približno 130 m2, idealni za skladištenje poljoprivredne mehanizacije, opreme, stočne hrane ili prenamjenu prema potrebama budućeg vlasnika. Sve objekte je potrebno u potpunosti adaptirati. Mirna lokacija, bez neposrednih susjeda, pruža potpunu privatnost i brojne mogućnosti razvoja. Izuzetno plodno tlo i potpuno ravan teren pogodni su za uzgoj ratarskih i povrtlarskih kultura, voćnjake, vinogradarstvo, uzgoj domaćih životinja ili druge poljoprivredne djelatnosti. Blizina mađarske granice dodatno povećava potencijal za razvoj poslovnih i prekograničnih projekata. Velika površina zemljišta omogućuje realizaciju različitih investicijskih ideja, uključujući projekte koji mogu koristiti dostupne EU potpore i subvencije. Zahvaljujući postojećim objektima i infrastrukturi, novi vlasnik može odmah započeti korištenje imanja ili ga postupno razvijati prema vlastitim planovima. Ovo imanje predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže veliko zemljište s postojećom kućom i gospodarskim objektima, bilo za život u prirodi, razvoj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva ili dugoročnu investiciju u poljoprivredni sektor. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.