539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Labin · Istrien · Kroatien
Zum Verkauf steht ein luxuriöses Haus bei Labin, an ruhiger und privater Lage nur 2,5…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14297
620.000 €
Eckdaten
- Preis
- 620.000 €
- Preis pro m²
- 4.921 €/m²
- Wohnfläche
- 126 m²
- Grundstück
- 778 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2024
- Entfernung zum Flughafen
- 18 km
21% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein luxuriöses Haus in der Umgebung von Labin, gelegen an ruhiger und privater Lage nur 2,5 Kilometer vom Meer und den wunderschönen Kies- und Felsstränden entfernt. Das Haus wurde 2024 erbaut, ist modern gestaltet und von hochwertiger Bauqualität, mit teilweisem Meerblick sowie Panoramablick auf Natur und Landschaft. Die Immobilie liegt auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück mit einer Fläche von 800 m² und bietet eine perfekte Verbindung aus Luxus, Komfort und Privatsphäre. Das Haus ist vollständig klimatisiert, wärmegedämmt und für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ausgestattet. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit Doppelbett, sowie drei modern gestaltete Bäder mit Dusche. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich verbunden, die alle notwendigen Geräte umfasst, wie Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und Waschmaschine. Einen besonderen Eindruck hinterlässt der Außenbereich des Hauses, der einen privaten Pool mit einer Fläche von 32 m², einen Whirlpool für fünf Personen, überdachte und offene Terrassen, einen elektrischen Grill, eine Außendusche sowie ein elegant gestaltetes Grundstück mit Gartenmöbeln und Liegen umfasst. Für Familien mit Kindern gibt es außerdem eine Schaukel und ein Klettergerüst. Auf dem Grundstück stehen vier private Parkplätze zur Verfügung. Das Haus liegt an einer ausgezeichneten Lage – Geschäft und Restaurants sind nur 3,5 km entfernt, das Zentrum von Labin liegt 15 km entfernt, während der Pula Airport 45 km entfernt ist. Dieses luxuriöse Haus eignet sich ideal als Familienheim, Ferienhaus oder Investition für touristische Vermietung der gehobenen Kategorie.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
