Labin · Istria · Croazia

In vendita lussuosa casa nei dintorni di Albona, in posizione tranquilla e privata a soli 2,5…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14297

620.000 €

Dati principali

Prezzo: 620.000 €
Prezzo al m²: 4921 €/m²
Superficie abitabile: 126 m²
Superficie del terreno: 778 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2024
Distanza dall'aeroporto: 18 km

21% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita lussuosa casa nei dintorni di Albona, situata in posizione tranquilla e privata a soli 2,5 chilometri dal mare e dalle splendide spiagge di ghiaia e sassi. La casa è stata costruita nel 2024, ha un design moderno e una qualità costruttiva di alto livello, con vista parziale sul mare e vista panoramica sulla natura e sul paesaggio. L'immobile si trova su un terreno completamente recintato di 800 m² e offre un perfetto connubio di lusso, comfort e privacy. La casa è completamente climatizzata, termicamente isolata e attrezzata per un soggiorno piacevole durante tutto l'anno. La casa dispone di tre ampie camere da letto, ciascuna con letto matrimoniale, e tre bagni con doccia arredati in stile moderno. L'ampio soggiorno è collegato a una cucina completamente attrezzata e a una sala da pranzo, che comprende tutti gli elettrodomestici necessari come forno, forno a microonde, lavastoviglie, macchina da caffè, frigorifero con congelatore e lavatrice. Un'impressione particolare la lascia la parte esterna della casa, che comprende una piscina privata di 32 m², una vasca idromassaggio per cinque persone, terrazze coperte e scoperte, barbecue elettrico, doccia esterna e un giardino elegantemente curato con mobili da giardino e lettini. Per le famiglie con bambini sono presenti anche un'altalena e una struttura per arrampicarsi. Sul terreno sono garantiti quattro posti auto privati. La casa si trova in un'ottima posizione: i negozi e i ristoranti distano solo 3,5 km, il centro di Albona si trova a 15 km, mentre l'aeroporto di Pola dista 45 km. Questa lussuosa casa è ideale come residenza familiare, casa per le vacanze o investimento per l'affitto turistico di alta categoria.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.