539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Vis · Mitteldalmatien · Kroatien
ZU VERKAUFEN, NEU RENOVIERTES HAUS MIT 3 WOHNUNGEN, VIS, 100 M VOM MEER
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13931
675.000 €
Eckdaten
- Preis
- 675.000 €
- Preis pro m²
- 3.375 €/m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstück
- 277 m²
- Zimmer
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
33% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 200 m² ergibt das rund 3.442 € im Monat und 41.308 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ZU VERKAUFEN, NEU RENOVIERTES HAUS MIT 3 WOHNUNGEN, VIS, 100 M VOM MEER Zum Verkauf steht ein Haus in attraktiver Lage auf Vis, nahe dem Meer, bestehend aus 3 neu renovierten Wohnungen. Die Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer. Die Wohnung hat Zugang zu einer Terrasse und einem Hof mit Grill. Die Wohnungen 2 und 3 liegen im ersten Stock des Hauses und bestehen jeweils aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Balkon mit Meerblick. Parken ist vor dem Haus möglich. Hervorragende Gelegenheit für touristisches Potenzial!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
