115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Pula · Istrien · Kroatien
Zu verkaufen ist ein Baugrundstück mit einer Fläche von 633 m² am nördlichen Eingang zur Stadt…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12069
104.000 €
Eckdaten
- Preis
- 104.000 €
- Grundstück
- 633 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 4 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zu verkaufen ist ein Baugrundstück mit einer Fläche von 633 m² am nördlichen Eingang zur Stadt Pula. Es befindet sich in einer ruhigen Lage, umgeben von Grünflächen, und bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Lage ist hervorragend angebunden – das Stadtzentrum ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt, und in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Einkaufszentrum und andere wichtige Einrichtungen. Ein zusätzlicher Vorteil ist die schnelle und einfache Anbindung an die Autobahn. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und ist perfekt für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Luxusvilla mit Pool geeignet. Im Preis ist auch ein Entwurf enthalten.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
