120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Žminj · Istrien · Kroatien
Zu verkaufen: Baugrundstück in der Umgebung von Žminj
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12038
175.900 €
Eckdaten
- Preis
- 175.900 €
- Grundstück
- 3.909 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zu verkaufen: Baugrundstück in der Umgebung von Žminj Nutzung des Grundstücks: Wohnnutzung (Wohn- und Geschäftsbauten – Einfamilienhäuser, Ferienhäuser, Gastronomiebetriebe) Eigenschaften des Grundstücks: Minimale Fläche des Baugrundstücks: 300 m² für Wohngebäude 1200 m² für Geschäftsgebäude Maximale Bebauungsdichte: 40% Fläche des Grundstücks: Geeignet für die Parzellierung in vier Baugrundstücke von ca. 950 m², mit idealer Ausrichtung für Sonneneinstrahlung und offenem Blick auf die Natur und das Meer (Rovinj). Zugang: Sichergestellt von einer öffentlichen Verkehrsfläche, unbefestigter Straße. Kommunalbeitrag: 35 kn/m³, mit der Möglichkeit eines Rabatts von 20%. Leichte Neigung nach Süden sorgt für natürliche Beleuchtung und Panoramablick. Keine Verpflichtung zur Erstellung eines Bebauungsplans (UPU). Baugenehmigungen können sofort beantragt werden. Eigentum ist klar 1/1. Das Grundstück ist frei von Belastungen und Pfandrechten. Entfernungen zu wichtigen Standorten: Kanfanar: 3,4 km Žminj: 4,6 km Rovinj: 21,3 km Pazin: 20 km Poreč: 30 km Pula (Flughafen): 37,5 km Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
