335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Biskupija · Norddalmatien · Kroatien
Ackerland am Ufer des Flusses Kosovčica, 96040 m2
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12005
480.200 €
Eckdaten
- Preis
- 480.200 €
- Grundstück
- 96.040 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Ackerland am Ufer des Flusses Kosovčica, 96040 m2 Im Herzen von Ramljan, unweit der Stadt Knin, gibt es fruchtbares Agrarland mit einer Gesamtfläche von 96.040 m2. Dieses weitläufige Land bietet eine außergewöhnliche Kombination aus kultivierten und unberührten Gebieten und schafft eine Verbindung zwischen fruchtbaren, bereits kultivierten Gebieten und natürlichen, unberührten Teilen ohne chemische Behandlung. Der kultivierte Teil bietet fruchtbaren Boden, der bereits landwirtschaftlich genutzt wurde, während der unberührte Teil des Landes seine ursprüngliche natürliche Schönheit und Reinheit bewahrt hat. Mit der Möglichkeit, Dauerkulturen anzupflanzen, besteht die Option, Solarpanels zu integrieren, wodurch die Rentabilität der Investition weiter gesteigert wird. Das Land erstreckt sich entlang der Ufer des Flusses Kosovčica, dessen Wasser nie austrocknet, was das ganze Jahr über eine stabile Wasserquelle darstellt und die Tür zu vielen potenziellen Vorteilen und Möglichkeiten der Landnutzung öffnet, sei es für die Landwirtschaft, den Naturschutz oder die Entwicklung von umweltbewusste Projekte. Das Grundstück verfügt über ein erhebliches Potenzial für Agrosolaranlagen, eine Kombination aus landwirtschaftlichen Aktivitäten und der Nutzung von Solarressourcen zur Energieerzeugung. Diese Kombination bietet eine außergewöhnliche Chance für eine nachhaltige Entwicklung und ermöglicht die gleichzeitige Produktion von Nahrungsmitteln und erneuerbarer Energie. Außerdem verfügt das Grundstück über ein Bewässerungssystem und es gibt Strom in unmittelbarer Nähe. Vom Land bis zur Hauptstraße sind es etwa 150 m, von der Stadt Knin etwa 8 km, von Šibenik etwa 49 km, von Split etwa 50 km und von Zadar etwa 70 km.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
