168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zagreb, Stenjevec, 3-Zimmer-Wohnung 57m2 zu verkaufen
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18310
269.000 €
Eckdaten
- Preis
- 269.000 €
- Preis pro m²
- 4.719 €/m²
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
23% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.851 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,35 € je m² und Monat aus 235 aktiven Mietinseraten. Bei 57 m² ergibt das rund 932 € im Monat und 11.182 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Außergewöhnliche Dreizimmerwohnung zum Verkauf in Stenjevac. Es befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer, einem großen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einer Loggia mit einer Gesamtfläche von 57,07 m2. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes mit einer Größe von 1,14 m². Die Lage der Wohnung ist außergewöhnlich, in unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Grundschulen, Geschäfte, Cafés und Ähnliches und die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Wohnung kann ein ideales neues Zuhause oder eine ideale Investition für zukünftige Eigentümer sein. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 50512321 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
