168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zagreb, Pantovčak, stan za adaptaciju 141m2 na prodaju
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18594
280.000 €
Eckdaten
- Preis
- 280.000 €
- Preis pro m²
- 1.986 €/m²
- Wohnfläche
- 141 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 13 km
48% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.851 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
9,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,35 € je m² und Monat aus 235 aktiven Mietinseraten. Bei 141 m² ergibt das rund 2.305 € im Monat und 27.661 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaje se stan za adaptaciju na Pantovčaku. Sastoji se od šest soba, dvije kuhinje, tri kupaonice, četiri balkona, prostrane terase, te spremišta. Stan se proteže preko tri etaže- prizemlje, prvi kat i potkrovlje. Adaptacija stana je već započeta(ojačavane otvora, demontaža stolarije, podnih i zidnih obloga, te žbuke), te su djelomično izvedeni i radovi na instalacijama(nova vertikala, vodne instalacije za kuhinju i kupaonice), struja i hidro i termo izolacija. Ova nekretnina može biti idealna investicija s obzirom na već započete radove, a postoji mogućnost otkupa i drugih dijelova zgrade. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15397 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
