168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zagreb, Mikulići, Baugrundstück mit Panoramablick zu verkaufen
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-18688
149.000 €
Eckdaten
- Preis
- 149.000 €
- Grundstück
- 1.092 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zagreb liegen erst 235 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir präsentieren ein attraktives Baugrundstück mit Panoramablick, das zum Verkauf steht. Das Grundstück befindet sich in Mikulići, direkt an der Hauptstraße, und ist nach Osten und Süden ausgerichtet. Es bietet einen wunderschönen Blick auf den Medvednica-Berg, Šestine und das Schloss Kulmer. Die Grundstücksgröße beträgt 1.092 m², mit der Möglichkeit, bis zu 500 m² Bruttogeschossfläche (BGF) zu bebauen. Die Frontbreite beträgt 15 m, die maximale Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,6, und mindestens 60 % der Grundstücksfläche müssen als natürliche Grünfläche erhalten bleiben. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt und verfügt über alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt, und sämtliche Anschlüsse (Wasser, Strom, Gas, Kanalisation und Internet) sind bereits vorhanden. In der Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ein privates Gymnasium. Das Grundstück ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer kleineren Stadtvilla geeignet. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum von Zagreb verzichten zu müssen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung fällt eine Maklerprovision an. Kontakt für dieses Objekt: Filip, +385 91 288 0089 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15642 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
