1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zagreb, Borovje, moderan poslovni prostor 370m2 na prodaju
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-18655
1.200.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.200.000 €
- Preis pro m²
- 3.429 €/m²
- Wohnfläche
- 350 m²
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 11
- Entfernung zum Flughafen
- 7 km
11% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.851 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,35 € je m² und Monat aus 235 aktiven Mietinseraten. Bei 350 m² ergibt das rund 5.722 € im Monat und 68.661 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaje se poslovni prostor na Borovju. Sastoji se od tri jedinice spojene u jednu cjelinu, koje se lako mogu razdvojiti s obzirom na raspored i na činjenicu da prostor ima tri zasebna ulaza. Unutarnja površina prostora iznosi 283m2, a vanjska iznosi 67m2(natkrivena i nenatkrivena terasa), te prostoru također pripada i spremište veličine cca 20m2. Ova nekretnina može biti idealna za sve vrste poslovanja, poput primjerice kafića, restorana i slično, a po potrebi se može prenamijeniti i u uredske prostore. Također, ovo može biti i idealna investicijska prilika zbog odlične lokacije i brojnih mogućnosti koje ovakav prostor pruža. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15577 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
