471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 Zimmer
Posedarje · Norddalmatien · Kroatien
Zadar, Vinjerac, dreistöckiges steinhaus direkt am Meer zu verkaufen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18424
800.000 €
Eckdaten
- Preis
- 800.000 €
- Preis pro m²
- 3.922 €/m²
- Wohnfläche
- 204 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 19 km
8% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.264 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Exklusives Steinhaus in Vinjerac – Eine Verbindung aus Tradition und Luxus In dem malerischen dalmatinischen Ort Vinjerac, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, befindet sich dieses einzigartige Steinhaus, das authentischen mediterranen Charme mit modernem Komfort vereint. Diese elegante Immobilie bietet Privatsphäre, eine ruhige Umgebung und ein außergewöhnliches Leben an der Küste. Großzügiges und Funktionales Interieur Mit einer Wohnfläche von 204 m² wurde das Haus für komfortables Wohnen und Genießen das ganze Jahr über konzipiert. Im Inneren befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, ein heller Wohnbereich, eine Küche mit Esszimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein eleganter Eingangsbereich. Zusätzlichen Wert bieten eine Bibliothek, ein Dachgeschoss, ein Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum. Für höchsten Luxus sorgen außerdem eine private Sauna mit Fitnessbereich sowie ein exklusiver Weinkeller. Außenbereich und Investitionswert Das Grundstück mit 302 m² verfügt über einen gepflegten Außenbereich, der Platz zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte bietet. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2026 renoviert, wobei besonderer Wert auf hochwertige Materialien und den Erhalt des authentischen Steincharakters gelegt wurde. Diese außergewöhnliche Immobilie ist die perfekte Wahl als luxuriöser Privatwohnsitz oder als sichere Investition in bester Adriatischen Lage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Maklerprovision an. Kontakt für diese Immobilie: Matej, +385 91 288 0083 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15958 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
