920.000 €Rovinj · Istrien
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 Zimmer
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Zadar, Villa zum Kauf, 1.790.000 €
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-16569
1.790.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.790.000 €
- Preis pro m²
- 7.160 €/m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstück
- 515 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 7
70% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Neubau nur 100 m vom Meer entfernt. Eine wunderschöne Villa in der Gegend von Starigrad befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 515 m2 und einer Wohnfläche von 250 m2. Das Anwesen verfügt über drei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einer modernen Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer, Sauna und Whirlpool. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweiligen Badezimmern und ein direkter Ausgang zum Balkon mit herrlichem Blick auf die gesamte Küste. Die letzte Etage besteht aus 4 Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen Außenpool, eine Liegewiese und einen Außenbereich zum geselligen Beisammensein. Die Entfernung vom Stadtzentrum beträgt 1,2 km. Der nächste Flughafen ist nur 26 km entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
