168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 Zimmer
Zadar - Okolica · Norddalmatien · Kroatien
Zadar, Petrčane, Luxus-Penthouse mit Meerblick, 76 m2 zu verkaufen
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18329
293.000 €
Eckdaten
- Preis
- 293.000 €
- Preis pro m²
- 3.855 €/m²
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 17 km
10% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.264 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Penthouse-Wohnung mit einer berechneten Gesamtnutzfläche von 76 m², gelegen im zweiten Stock eines modernen Wohngebäudes in Petrčani, nur 400 Meter vom Meer und dem Strand entfernt. Dieses hervorragende Apartment bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design, hochwertiger Bauweise und attraktiver Lage, ideal für Urlaub, ganzjährigen Aufenthalt oder touristische Investition. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen mit insgesamt vier Wohneinheiten, was den zukünftigen Eigentümern Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist bis zum 1. August 2026 geplant. Oberflächen: - Gesamte berechnete Nutzfläche: 76 m² - Interner Wohnraum: 44,61 m² - Überdachter Balkon: 10,50 m² - Dachterrasse: 47,94 m² - 2 Parkplätze Zeitplan: - Eingangshalle - Offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Überdachter Balkon Vorteile: - Nur 400 m vom Meer und einem organisierten Strand entfernt - Zwei private Parkplätze - Große Glaswände, die für viel natürliches Licht sorgen - Elektrische Jalousien aus ALU mit integrierten Moskitonetzen - Einbruchhemmende und feuersichere Eingangstür mit Schalldämmung - Video-Gegensprechanlage Dieses Penthouse ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine Luxusimmobilie in unmittelbarer Nähe zum Meer mit einer großzügigen privaten Dachterrasse und wunderschönem Meerblick suchen. Dank seiner hervorragenden Lage an einem der begehrtesten Orte an der Riviera von Zadar eignet sich die Immobilie sowohl für die private Nutzung als auch als Investition zur touristischen Vermietung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur beim Kauf und Verkauf wird eine Agenturprovision erhoben. Für weitere Informationen oder die Organisation einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 50512296 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
