920.000 €Rovinj · Istrien
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 Zimmer
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Zadar, Haus zum Kauf, 1.650.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16953
1.650.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.650.000 €
- Preis pro m²
- 3.173 €/m²
- Wohnfläche
- 520 m²
- Grundstück
- 480 m²
- Zimmer
- 13
- Badezimmer
- 19
24% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Einfamilienhaus vom Wohnungstyp erste Reihe zum Meer. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 480 m2. Es besteht aus 12 Wohnungen. 6 sind ein Schlafzimmer mit zwei Bädern und 6 Studio-Apartments. Zusätzlich zu den oben genannten im Erdgeschoss gibt es ein Zimmer mit WC und ein gemeinsames Wohnzimmer. Das Haus wurde 2001 erbaut. Es wird gepflegt und wird für die touristische Vermietung genutzt. Vor dem Haus befindet sich ein Kieselstrand. Aufgrund seiner Lage und Größe des Hauses bietet es eine Reihe von Optionen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
