1.047.000 €Rovinj · Istrien
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 Zimmer
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Zadar, Haus zum Kauf, 1.850.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16916
1.850.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.850.000 €
- Preis pro m²
- 3.152 €/m²
- Wohnfläche
- 587 m²
- Grundstück
- 777 m²
- Zimmer
- 10
- Badezimmer
- 9
25% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage im Zentrum der Stadt Zadar. Die Entfernung zum Meer und zum Strand beträgt nur 50 m. Im gesamten Gebäude befinden sich insgesamt sieben Wohneinheiten. Das Anwesen besteht aus 3 Etagen mit herrlichem Panoramablick. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnungen, von denen eine ein Schlafzimmer und die andere zwei Schlafzimmer hat, sowie einen Büroraum und eine Wohnung von 20 m2. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohnungen. Zweistöckige Wohnung bestehend aus 1 Zimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Badezimmer, zwei Terrassen, von denen eine überdacht und die andere nicht überdacht ist, und Abstellraum. Die Einzimmerwohnung hat auch eine Küche und ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer und zwei Terrassen. Die letzte Wohnung im ersten Stock besteht aus 2 Schlafzimmern, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer und nicht überdachter Terrasse. Im zweiten Stock befindet sich eine große Zweizimmerwohnung mit Küche und Esszimmer, zwei Wohnzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette sowie zwei Terrassen. Alle Wohnungen sind mit Klimaanlagen ausgestattet, komplett möbliert und werden auch so verkauft. Das Anwesen stellt eine ideale Gelegenheit für jemanden dar, der sich im Tourismus engagieren möchte.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
